Vrieswijk 1031852 VG HeilooZuid West

### VRIESWIJK 103 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 437 m³, een gebruiksoppervlakte van 172 m² en een perceeloppervlakte van 197 m²! Zeg nu zelf, wat een magnifieke plek met fraai/vrij uitzicht! In één van de leukste wijken van Heiloo, is deze tussenwoning gelegen op een strategisch mooi plekje, omringd door groen. De voortuin grenst aan een prachtig groen plantsoen met een waterpartij, waar u niet alleen het bootje van de kinderen aanmeert, maar ´s winters ook lekker de schaatsen kunt onderbinden. Alle dagen van het jaar een "vakantiegevoel" met fluitende vogels !! Er zijn geen directe voorburen én ook geen doorgaand verkeer direct voor de deur. De auto kunt u kwijt in uw eigen garage achter de woning. De in 1975 gebouwde woning beschikt over 197 m² eigen grond, is super centraal gelegen en werkelijk alle benodigde voorzieningen zijn met de fiets of benenwagen te bereiken. Ouders kunnen gerust zijn, want als de kinderen naar de nabijgelegen basisschool gaan, hoeven ze geen drukke verkeersweg over te steken. Voor ontspanning en recreatie ligt Zuiderneg om de hoek, een heerlijk park voor een rondje lopen, sporten of een zomerse picknick. Het NS station ligt op circa 8 minuten fietsen en Heiloo ligt praktisch tegen Alkmaar aan. De dagelijkse boodschappen kunt u bij het Hoekstuk halen (afstand circa 800 meter) waar o.a. een slager, bakker, Albert Heijn en de Lidl zijn gevestigd. Bij het betreden van deze woonkamer wordt u meteen begroet door een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd, waar u met gemak een bank kunt plaatsen en daarnaast nog genoeg ruimte heeft voor diverse andere meubelen. Vanuit de zithoek heeft u een prachtig uitzicht op de omliggende buitenruimte. Bovendien heeft u via openslaande deuren aan de achterzijde direct toegang tot de tuin, waardoor de woonkamer naadloos overgaat in de buitenlucht en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. De keuken sluit naadloos op de woonkamer aan en hier zal het u aan niks ontbreken. Het geheel is geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in landelijke stijl met witte lades en kastjes en een donker aanrechtblad. Er zijn voldoende opbergruimtes aanwezig. Uiteraard is de keuken uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Iedereen heeft af en toe behoefte aan een eigen plek. Op de eerste verdieping komen deze wensen tot leven in drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De kamers bieden volop mogelijkheden om uw creativiteit de vrije loop te laten. Of u nu een slaapkamer, hobbyruimte, babykamer of studeerkamer wilt creëren, hier heeft u alle ruimte om deze kamers geheel naar uw eigen wens in te richten en uw persoonlijke stempel erop te drukken. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel. Er is tevens een raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke ventilatie en voldoende daglicht. Op de tweede verdieping zult u versteld staan van de ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel extra licht en ruimte biedt. Deze kamer is op vele manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als speelkamer, kinderkamer of gezellige tv-kamer. Tevens is er een voorzolder die toegang biedt tot twee bergingen. De ene berging is ideaal voor het opslaan van spullen, terwijl de andere is uitgerust met de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping nog praktischer maakt. Aan de achterzijde van de woning vindt u een gezellige overkapping, een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Of het nu zomers is en u lekker buiten wilt zitten of tijdens een regenbuitje, onder de overkapping kunt u altijd comfortabel verblijven. De achtertuin is op het oosten gesitueerd, wat zorgt voor een aangename zonneschijn in de ochtend en vroege middag. En houdt u ervan om lekker wat aan te rommelen of te klussen? Achter in de tuin is een vrijstaande stenen schuur en garage aanwezig. U heeft hier de ruimte voor de auto, fietsen, tuingereedschap en bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame energievoorziening en lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, het NS-station, maar ook een diversiteit aan winkels, supermarkten, keurslagers en restaurants. De weekmarkt wordt nog altijd druk bezocht en is goed vertegenwoordigd door de marktkooplui. Heiloo beschikt over een intens verenigingsleven, er zijn diverse sportverenigingen. Op fietsafstand van strand, zee en duinen en tevens het drukke stadse leven van Alkmaar. Het centrum van Alkmaar met zijn uitgebreide aanbod op cultureel en culinair gebied, maar zeker ook het fantastische winkelaanbod. Rondom parkeergelegenheid completeren de woning. U merkt het waarschijnlijk al……. Wij zijn enthousiast over deze woning. Het is een heerlijk huis die staat te trappelen om weer door een nieuwe eigenaren bewoond te gaan worden! Uiteraard biedt de woning nog veel meer en dat laten wij u graag zien tijdens de bezichtiging! Bijzonderheden: - Tussenwoning met achtergelegen garage - Meterkast met 10 groepen en 3x aardlekschakelaar - 4 slaapkamers - Nefit cv-ketel van 2015 - 12 zonnepanelen - Voorzijde grenst aan een voetpad met gemeentegroen en water - Achterzijde grenst aan een parkeerplein - Ruim opgezette rustige woonomgeving met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Kindvriendelijke woonlocatie met basisscholen in nabijheid - Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals; sportvelden, winkelcentrum 't Hoekstuk en het NS-station - Op fietsafstand van kuststreek en binnenstad van Alkmaar INHOUD: CA. 437 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 130 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 28 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 197 M²