C.A. Filipsonstraat 13274 DB HeinenoordHeinenoord Woonkern

Bent u opzoek naar een woning, gelegen in de prachtige nieuwbouwwijk ‘Wonen in het Groen’? Dit is uw kans! Deze recentelijke opgeleverde hoekwoning is geheel naar eigen smaak in te richten! Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De hal is voorzien van een meterkast en een kast met daarin de warmtepomp. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet met fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel naar eigen smaak in te richten. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers. Eén gelegen aan de achterzijde van de woning en twee aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel, een wandcloset en een designradiator. Deze verdieping is verrassend ruim door een hoogte van maar liefst 3,45 meter! Deze ruimte biedt u volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ruime achtertuin heeft een ligging op het noorden en biedt genoeg opties voor het buitenleven. Zo kunt u namelijk de gehele tuin naar eigen smaak inrichten. De tuin beschikt over een berging welke voorzien is van elektra ideaal voor op bergen van bijvoorbeeld fietsen of persoonlijke spullen. Wat maakt deze woning extra aantrekkelijk? De ligging! Het centrum van Heinenoord biedt genoeg voorzieningen zoals bijvoorbeeld een supermarkt, een bakker, een kapsalon, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een huisarts, een fysiotherapiepraktijk en diverse horeca. Verder is er een actief verenigingsleven zoals een voetbal-, badminton-, tennis- en dartclub. Oud-Beijerland ligt op fietsafstand met diverse middelbare scholen, een sfeervol en bruisend centrum met een uitgebreid winkel- en horeca aanbod. Liever niet fietsen? Er zijn meerdere bushaltes in Heinenoord, waaronder een busstation, waarmee je zo in Oud-Beijerland, Rotterdam of Dordrecht bent! Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De hal is voorzien van een kast met warmte pomp en een meterkast; - De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet met fonteintje; - De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin; - De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel naar eigen smaak in te richten. Tevens beschikt de keuken over een kamerhoog raam waardoor u makkelijk toegang krijgt tot de voortuin. De eerste verdieping: - Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning; - De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met wasbak, een spiegel met ledverlichting, een wandcloset en een design radiator. De tweede verdieping: - Open ruimte - De wasruimte is voorzien van een wasmachine/drogeraansluiting. Tevens bevindt zich hier ook de cv-ketel; - De knieschotten zijn aan beide kanten van de tweede verdieping aanwezig dit is ideaal voor extra opbergruimte; Achtertuin: - De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en kan geheel naar eigen smaak worden ingericht. - De berging is voorzien is van elektra; - De achtertuin is via een brand pad te bereiken; Voortuin: - Is voorzien van een sfeervolle pergola. Er is hierdoor genoeg ruimte voor een overkapping voor de deur. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2024; - Woonoppervlakte: 120 m2; - Inhoud: 442 m3; - De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. - De woning is voorzien van HR+++ beglazing; - De woning is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen; - Itho Daalderop wtw installatie; - Meterkast: 11x 220V, 3x aardlekschakelaar en krachtstroom voor kookgroep;