Dorpsstraat 65-A3274 BC HeinenoordHeinenoord Woonkern

Deze unieke woning verdient uw aandacht om zelf te ervaren hoe bijzonder dit object is. De woning is geschikt voor dubbele bewoning. Met een speelse indeling, drie badkamers, een ruim dakterras aan de achterzijde, privé parkeergelegenheid en een zeer royaal souterrain, biedt deze voormalige Bistro 't Wapen van Heinenoord een zeldzaam woonaanbod. De huidige eigenaar heeft sinds 1997 het voormalige restaurant omgetoverd tot de huidige woning, met behoud van charmante kenmerken zoals de speelse indeling, drie badkamers, een ruim dakterras aan de achterzijde, privé parkeergelegenheid en een zeer ruim souterrain. Hier woont u riant en uniek! Welkom op Dorpsstraat 65a in Heinenoord. Gelegen nabij de monumentale boerderij Midden-Leeuwenstein, het haventje en het park van Heinenoord, biedt deze locatie rust en een dorpsgevoel met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, kapper, bakker, sportvereniging, buitenschoolse opvang en basisscholen. Voor uitgebreider winkelen of horecabezoek is Oud-Beijerland binnen 10 minuten bereikbaar. Rotterdam ligt op 15 autominuten afstand en is ook goed bereikbaar per bus of elektrische fiets, waarmee u de Wilhelminapier binnen een half uur bereikt. Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met garderobe, toilet met fontein en trap naar de eerste verdieping. Zowel het souterrain als de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is licht dankzij openslaande deuren naar het dakterras en biedt een gezellige verbinding met zowel de keuken als de woonkamer. De keuken is ruim en compleet uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker en veel opbergruimte. Het zonnige dakterras op het zuiden biedt vrij uitzicht en is ideaal voor buitenactiviteiten. De woonkamer is opgedeeld in twee lichte ruimtes met uitzicht op de boerderij, voorzien van een pvc-visgraatvloer. Het woongedeelte aan de voorzijde heeft een allesbrander en extra ruimte voor werk of logeerkamer, met aangrenzend een badkamer met toilet, douche en wastafel. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een afgesloten slaapkamer. De bijkeuken biedt praktische ruimte voor voorraad, wasmachine en droger, met toegang tot het souterrain. Eerste verdieping: Deze verdieping biedt ruimte aan 4 royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een moderne badkamer 'ensuite' met vloerverwarming, ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer geeft toegang tot een tweede terras van maar liefst 20 m2 op het zuiden. De overige slaapkamers delen een derde badkamer met toilet, wastafel en douche. De hoofdslaapkamer beschikt ook over een ruime vaste kast met veel opbergruimte. Souterrain: Het souterrain van ongeveer 75 m2 biedt veel mogelijkheden en is uitgerust met elektrapunten, wateraansluiting en een toilet. Bijzonderheden: Kunststof en houten kozijnen 21 zonnepanelen Oplevering in overleg Bijzonderheden: - Geschikt voor dubbele bewoning; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen; - Voorzien van 21 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 90.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.