Irenestraat 133274 AD HeinenoordHeinenoord Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en tuin, gelegen nabij het centrum van Heinenoord op circa 145 m² eigen grond. Deze woning is gebouwd omstreeks 1965 en heeft een energie-A-label. Recent is het voegwerk nog uitgevoerd, zijn de ramen grotendeels vervangen, is het schilderwerk gedaan en zijn de gevels geïsoleerd. Op loopafstand is een supermarkt, de bushalte, kinderopvang en de basisschool te bereiken. Met slechts vijf autominuten bevindt men zich op de snelweg A29 richting Rotterdam en Bergen op Zoom. Wonen in de rust, maar met de stad lekker dichtbij! De indeling is globaal als volgt: hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang. Fijne doorzon woonkamer. Halfopen keuken met een eenvoudige wandopstelling en de deur naar de tuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met vaste kasten. In één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is eenvoudig en uitgevoerd met een doucheruimte en een wastafel. De tweede verdieping is met een schuiftrap te bereiken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel. De ruime achtertuin ligt op het westen. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een stenen berging. Het huis is voorzien van houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing (met uitzondering van de tweede verdieping) en wordt centraal verwarmd (Vaillant 2015). De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 67 m² wonen en 8 m² overige inpandige ruimte (zolderverdieping). Dit is exclusief de berging van circa 8 m². Erg leuk huis dat verder naar eigen wens en smaak kan worden afgewerkt! Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen in deze brochure is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten bij de woning'). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 15 juli 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de e-mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Inkomen Je inkomen toon je aan met een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Aanmeldingen zonder deze inkomensverklaring worden niet in behandeling genomen. Juiste informatie en toewijzing Na het ontvangen van alle inschrijvingen bepaalt HW Wonen wie als eerste, tweede etc. de mogelijkheid krijgt de woning aan te kopen.