Hoendervogellaan 344451 EN HeinkenszandKern Heinkenszand

Deze fantastische ruime en levensloopbestendige 2^1- kapwoning vind je aan de Hoendervogellaan 34 te Heinkenszand. Een bruisend, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand. Het huis telt een woonoppervlak van ca. 137 m2 op een perceel van 324 m2. De woning in 1994 en is daarmee geheel geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen (2021), er is dan ook een definitief energielabel B aanwezig. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers en een forse garage. Begane grond: We komen binnen in de entree met meterkast (12 groepen, 3-fase) en het toilet. Vanuit de entree kom je in de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting van 980x481 cm. Door zijn speelse vormgeving is de woonkamer gemakkelijk in te delen. Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken (2021) in een stoere en moderne kleurensamenstelling. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Het tv-meubel in de knusse woonkamer is gemaakt van dezelfde materialen en kleuren als de keuken. Door het aanwezige kookeiland met bar is de keuken in verbinding in de woonkamer. Zo heb je altijd contact met de kids of gasten. Aan de achterzijde is de eethoek opgesteld. Vanuit hier is er zicht op de tuin die middels de openslaande tuindeuren bereikbaar is. Daarnaast geeft de achterzijde ruimte om een speelhoek te creëren of een kast te plaatsen. Een heerlijk speelse en sfeervolle woonkamer met vele mogelijkheden tot inrichting. Aansluitend is de gang met bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de garage, de bijkeuken en de slaapkamer. Op de begane grond is een ruim slaapkamer gecreëerd. Deze kan ook fungeren als speelkamer of als kantoor. Aan de slaapkamer is de badkamer. Deze beschikt over een ruime douche, toilet en wastafel. Doordat de slaapkamer en de badkamer op de begane grond is, is de woning levensloopbestendig en rolstoel geschikt. De naastgelegen bijkeuken is een praktische ruimte waar je keukenspullen en voorraad kunt opslaan. Hier is een keukenopstelling aanwezig en de boiler voor de badkamer op de begane grond. In de bijkeuken is de achterdeur die middels de oprit bereikbaar is. De bijkeuken is dan ook een handige ruimte om extra jassen en schoenen op te bergen. Aan de woning is de stenen garage met de afmeting van 270x638 cm. Hier kun je gereedschap opbergen of fietsen stallen. Voorliggend is de oprit waar je je auto kunt parkeren. Eerste verdieping: De kozijnen op de verdieping zijn voorzien van kunststof met hr++ beglazing. Kunststof kozijn zijn wel zo gemakkelijk in het onderhoud. Daarnaast zijn de ramen voorzien van rolluiken om de kamers te verduisteren en zon te weren. Aan de achterzijde van de woning is de master-bedroom (281x463 cm). Door zijn rechte wanden is de slaapkamer gemakkelijk in te delen. Er is ruimte voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een linnenkast. Naastgelegen is de slaapkamer met de afmeting 190x320 cm. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer (306x283 cm). De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer in houtlook. Hierdoor is de vloer gemakkelijk te combineren met diverse materialen en kleuren. De badkamer is in 2015 vernieuwd en beschikt over een inloop douche, het tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming wat een aangenaam gevoel geeft. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Hier kun je extra spullen opbergen. Ook is hier de cv-installatie (Remeha 2007), de witgoed opstelling en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (2021, 3300 kwu). Achtergelegen is de ruime vijfde slaapkamer met dakraam. Ben jij ook benieuwd naar deze ruime en speelse woning en wil jij de sfeer beleven? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak het huis te bezoeken. Als voorproefje kun je de live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 20 december om 15:30 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terugkijken.