Els 98141 TD HeinoHeino Zuid

'STARTERS OPGELET', GEWELDIG LEUKE HOEKWONING ! Deze gemoderniseerde hoekwoning ligt op een rustige locatie in het dorp Heino. Of u nu naar het bos wilt, het station of de winkels? Alles is op korte afstand van deze leuke woning gelegen. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een praktische bijkeuken en een houten berging. Het geheel ligt op een perceel van 180 m² en aan de achter- en zijkant van de woning ligt een verzorgde tuin, welke gunstig gelegen is op het zuiden. De hoekwoning ligt zeer gunstig aan de rand van de woonwijk, waardoor u zo het nabijgelegen bos, behorende bij Landgoed 't Rozendael, in loopt. Verder ligt de Els 9 aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer rijdt, waardoor het hier uiterst prettig wonen is. Naast dat u zo het buitengebied van Heino inloopt, zijn de vele voorzieningen in het dorp op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Heino is een levendig dorp en heeft een actief verenigingsleven voor jong en oud. Het dorp heeft een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. Heino heeft een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad. De bereikbaarheid is erg goed. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden en binnen een 30 autominuten ligt de stad Deventer. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast. Vanaf de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer met praktische trapkast. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde kunt u heerlijk tafelen nabij de open keuken. De moderne keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Vanaf de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is de opstelling van de wasmachine/droger en de nodige bergruimte. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de badkamer en de 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en behaaglijke vloerverwarming. Zolder: Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken met opstelling van de CV ketel (2019). Deze zolder heeft genoeg nokhoogte om hier een 4e slaapkamer te realiseren (met een vaste trap naar deze verdieping). Via de bijkeuken is de verzorgde achtertuin, met houten berging te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlak 91 m² - Perceeloppervlak 180 m² - Bruto inhoud 394 m³ - Energielabel C - HR++ beglazing (m.u.v. toiletraampje, voordeur en dakraampje) - Dak-, muur- en vloerisolatie - Achterzijde woonkamer voorzien van zonnescherm - CV ketel Intergas (bouwjaar 2019) - Rustige ligging aan de rand van de woonwijk. WILT U DEZE MOOIE GEZINSWONING BEKIJKEN? MAIL DAN NAAR EIKENAAR MAKELAARDIJ. 'De aanvragen voor bezichtigingen worden op volgorde van binnenkomst mail ingepland'