Grote Bisschop 308141 WL HeinoDe Kampen

- RUIME, INSTAPKLARE HOEKWONING MET GARAGE & VERANDA - 'ENERGIELABEL A' Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage ligt op een rustige en gewilde locatie in het dorp Heino. De Grote Bisschop kenmerkt zich namelijk door de de brede opzet van de straat met veel groenstroken en bomen. Het is hier goed en prettig wonen voor jong en oud. Bovendien ligt het centrum met de vele voorzieningen, de basisscholen en de sportaccommodaties binnen enkele loop- fietsminuten van de woning. De woning is in de loop der jaren verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor het een instapklare woning is geworden met een gunstig energielabel, namelijk label A. Qua verduurzaming is onder andere de woning voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen, 3 airco-units (verwarmen en koelen) en zijn vloeren, gevels en daken geïsoleerd. Naast deze verduurzaming is de woning gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, het toilet en de badkamer vernieuwd. Ook is de achtertuin grondig aangepakt en is er een veranda geplaatst. De woning heeft 4 slaapkamers, waarvan 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De ouderslaapkamer, met balkon, is voorzien van een walk-in closet. Op de 2e verdieping is er, naast de overloop met bergruimte, 1 royale slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel. Heino is een dorp met een rijke geschiedenis. Dat verleden zie je terug in zowel het sfeervolle centrum als het landelijke buitengebied. In Heino zijn goede voorzieningen. Denk aan supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, een kinderopvang, sportgelegenheden en een buitenzwembad. De bereikbaarheid is prima. De stad Zwolle ligt op een kleine 15 autominuten rijden en binnen een 30 autominuten ligt de stad Deventer. Maar ook middels het openbaar vervoer is Heino goed bereikbaar door de ligging aan de N35 en Station Heino met goede verbindingen. De schitterende natuur rondom Heino maakt het gehele plaatje compleet. Verspreid door het prachtige Landschap bevinden zich meerdere Landgoederen zoals o.a. Het Nijenhuis, 't Rozendael, De Vlaminckhorst en 't Reelaer. Vanaf de woning bent u zo midden in de natuur. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en het het moderne afgewerkt toilet, vanwaar u toegang heeft naar de woonkamer met erker. Vanaf de voorzijde van de woonkamer heeft u uitzicht over de brede groenstrook. Aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken (2019) is opgesteld in een hoek en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron en een Quooker. Ter hoogte van de keuken is de deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met een inbouwkast heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouder slaapkamer is voorzien van airco en een praktische walk-in closet. De moderne badkamer (2016) heeft een douchehoek met bankje, wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning op de 1e verdieping zijn overigens voorzien van rolluiken. 2e Verdieping: Op de overloop treft u de opstelling van de wasmachine/droger, mechanische ventilatiebox en de CV-ketel. Verder is hier een kast voor het bergen spullen. Via de overloop komt u op de royale 4e slaapkamer met dakkapel. Deze dakkapel heeft eveneens een rolluik. Er is een airco unit en de slaapkamer heeft een wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1972 - Energielabel A - Woonoppervlak 138 m² - Perceeloppervlak 238 m² - Bruto inhoud 562 m³ - Volledig geïsoleerd - Gevel-, vloer- en dakisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. garage) - 12 Zonnepanelen - 3 Airco units (verwarmen & koelen) - Moderne keuken (2019) - Modern afgewerkte toilet en badkamer (2016) - 1e Verdieping achterzijde rolluiken - Screens achterzijde en zijkant woonkamer - Nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoerpijpen - Dakkapel met rolluik - Veranda met screen - Geen bebouwing direct achter de woning - Achterom ingang - Rustige ligging aan mooie brede groenstrook - Centrum op loop-/fietsafstand 'Benieuwd naar deze mooie gezinswoning?' Mail dan naar Eikenaar Makelaardij om een bezichtigingsafspraak af te stemmen.