Meidoorn 538141 SX HeinoHeino Zuid

- MODERNE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING - 'Energielabel A' Deze goed onderhouden uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met inpandige garage, een overkapping en een houten berging ligt aan een rustige straat in het dorp Heino. De ligging van deze woning ten opzichte van het centrum van Heino, het station en het bos is ideaal te noemen. De woning is in de loop der jaren verbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd waardoor het een instapklare woning is geworden en voorzien is van een gunstig energielabel, namelijk label A. De woning heeft u veel te bieden. Zo is er onder andere een sfeervolle woonkeuken waar u met uw gezin en/of vrienden gezellig kan tafelen, een L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer en toilet. Ook in de diepe achtertuin is het goed vertoeven. U kunt heerlijk in de tuin van de zon genieten en als u liever even in de schaduw wilt zitten, dan is er achter in de tuin een riante overkapping (met houten berging). De woning ligt op korte afstand van bos. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn ook allemaal makkelijk bereikbaar. Het dorp Heino heeft een goed en breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet en de woonkamer. Het betreft een L-vormige woonkamer en vanaf hier is middels de en-suite deuren de gezellige woonkeuken te bereiken. De moderne keuken is opgesteld in een hoekvorm en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat (4 zones), afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser (Siemens). Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is een aparte kastruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld. Vanaf de bijkeuken kunt u naar de achtertuin en de inpandige garage. De inpandige garage heeft aluminium garagedeuren aan de voorzijde. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer (2018) met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met dakkapel. Achter de schotten is ruimte voor het bergen van de nodige spullen. Via de overloop komt u in de 4e slaapkamer met dakkapel. In deze slaapkamer is een schuifkast gesitueerd. Overkapping met houten berging achter in de tuin in 2019 gerealiseerd. Aan zijkant van het geheel een overkapt gedeelte voor bijvoorbeeld de containers. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar : 1984 - Energielabel A - Woonoppervlak : 124 m² - Perceeloppervlak : 341 m² - Bruto inhoud : 517 m³ - Inpandige garage: 20 m² - Externe houten berging: 11 m² - CV ketel Nefit Topline CW5 (2012) - Zonnepanelen 14 stuks - Dak is extra na-geïsoleerd - Begane vloer is extra na-geïsoleerd (m.u.v. uitbouw) - Volledige zonwering door rolluiken 1e verdieping & 2e verdieping - Screens t.h.v. woonkamer en zonnescherm t.h.v. woonkeuken. - Begane grond veelal HR++ beglazing - Overkapping met berging (2019) - Rustige ligging - Nabij bos, station en centrum Heino Wilt u deze mooie 2-onder-1 kap woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !