Rabouw 175988 JZ HeldenHelden

Wauw! Kom binnen in deze geheel instapklare en erg energiezuinige 2-onder-1-kapwoning uit 2018, gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonbuurt "Schrames" met alle voorzieningen in de buurt. Deze top geïsoleerde woning heeft een energielabel A en 14 zonnepanelen en is erg hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast biedt ie alles wat je nodig hebt: een mooie en moderne keuken met plek genoeg om je uit te leven, een high-end badkamer met ruime inloopdouche, vier slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, een eigen garage en een fijne tuin op het westen. Om de hoek ligt een basisschool, diverse speelveldjes liggen in de buurt en het centrum van zowel Helden als dat van Panningen zijn makkelijk te bereiken. Daarnaast vind je aan het eind van de straat het recent aangelegde wandelgebied naast de Kwistbeek, waar je binnen een minuut in het buitengebied staat. Indeling Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Bij binnenkomst kom je in de hal met de trapopgang, de meterkast, een handige ruime trapkast en de half betegelde toiletruimte die is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer heeft een schuifpui aan de tuinzijde, waardoor er veel daglicht naar binnen komt en je volop contact hebt met je achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open, maar toch verscholen, moderne keuken die is uitgerust met een L-vormige keukenopstelling met luxe inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak en vaatwasser. 1e Verdieping De eerste verdieping, ook geheel voorzien van vloerverwarming, biedt middels een royale overloop - die is uitgerust met airco - toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over 3 rolluiken en is erg ruim van opzet (2,94m x 5,49m). De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning bieden beiden ook veel ruimte met resp. 10 m² en 8 m². In de huidige verdeling is nu een hiervan een kinderslaapkamer en de andere fungeert als thuiswerkplek. De sfeervolle badkamer is voorzien van een ruime betegelde inloopdouche, een grote wastafel met dubbele kranen en mooi meubel, mechanische afzuiging en een zwevend toilet. 2e Verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en hier vind je de opstelling voor het witgoed, de cv-installatie (Remeha 2018), mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Via deze overloop kom je ook bij de 4e slaapkamer met ingebouwde kledingkast en hier hangt de 2e airco. Zo kun je deze verdieping heerlijk verkoelen in de zomer of indien nodig in de wintermaanden, lekker verwarmen. Garage De ruime garage (3,55m x 5,88m) is aan de voorzijde voorzien van een stalen kantelpoort met loopdeur en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuinzijde. Ideaal voor het stallen van de fietsen, opslag of om even lekker te hobbyen. Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het westen, wat ervoor zorgt dat de zonligging ideaal is. Lekker genieten in de achtertuin van de avondzon en de middagzon. Verder is de tuin o.a. ingericht met een grote hobbykas voor de echte groenliefhebber, 2 terrassen, een zandbak, gazon en sfeervolle beplanting. Door de situering van de tuin, geniet je hier ook nog eens van lekker veel privacy. Daarnaast is het goed om te weten dat een eventuele overkapping al is voorbereid, het lood zit namelijk al verwerkt in de achtergevel. Ligging De woning is gelegen in de populaire 'Schrames' buurt met meerdere speelveldjes op elke hoek, om de hoek de basisschool gelegen, maar ook nabij alle andere benodigde voorzieningen. Zowel het centrum van Helden, als dat van Panningen zijn gelegen op korte afstand. Daarnaast is het buitengebied, met het recent aangelegde wandelgebied nabij de Kwistbeek, aan het einde van de straat gelegen. Hou je dus van wandelen, of wil je met de hond een blokje om, dan loop je hier zo het buitengebied in. Ook uitvalswegen zoals de A67 Eindhoven - Venlo of A73 Nijmegen - Roermond zijn gelegen op ca. 10 minuten autorijden. Algemeen - Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning voorzien van 14 zonnepanelen (energielabel A); - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - In totaal 4 slaapkamers; - Volledig instapklaar en modern afgewerkt (2018); - Gelegen in de populaire 'Schrames' buurt, met een basisschool om de hoek en alle benodigde voorzieningen in de buurt.