Ommerweg 136-D7447 RH HellendoornEgede, Elen en Rhaan

Welkom bij deze prachtig vrijstaande woning, gelegen net buiten het charmante Hellendoorn. Met zijn uitgestrekte landerijen aan de achterzijde biedt deze woning een vrij uitzicht, waardoor je vanuit je woonkeuken kunt genieten van de rust en privacy. Voor de dierenliefhebbers is deze woning een waar paradijs, met een rijbak, eigen weiland en stallen voor paarden, allemaal binnen handbereik. De woning zelf is uitgerust met moderne gemakken, waaronder zonnepanelen voor een duurzamer energieverbruik, een royale woonkamer en woonkeuken en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. En laten we de locatie niet vergeten, genesteld in de bosrijke omgeving van de Sallandse Heuvelrug terwijl tegelijkertijd het gezellige centrum van Hellendoorn op fietsafstand bereikbaar is. Hier kun je zowel binnen als buiten de woning genieten va het groen en de ruimte die deze prachtige omgeving te bieden heeft. Begane grond : hal/entree, trapkast/kelder, toilet met fontein, doorloop naar bijkeuken met vaste kasten, doorloop naar woonkeuken met keukenblok v.v. inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en quooker, tuindeuren naar terras, woonkamer v.v. houtkachel. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 3e slaapkamer met dakkapel en vaste kast, badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruimte (nu gebruikt als werkkamer) met Velux dakraam en bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar jaren 1955. - Kavelgrootte ca. 5.000 m². - Woonopp. ca. 151 m², bruto-inhoud ca. 514 m³. - Bijgebouwen: garage, grote schuur en paardenstallen. - Weiland en rijbak, inclusief telescoop beregening. - Pomp + sproei installatie. - HR Remeha combiketel (2020). - 14 Zonnepanelen, geplaatst in 2023. - In 2020 nieuw dak geplaatst + 2 dakkapellen. - Houden van paarden en kleinvee. - Royale woonkamer. - Ruime woonkeuken. - Vloerverwarming benedenverdieping (kamer, woonkeuken, hal/bijkeuken zijn apart in te regelen). - Vloerverwarming in badkamer. - Screens. - Zonwering buiten. - Rolluiken. - Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen, inclusief voor- en achterdeur. - 3 slaapkamers, met mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder. - Vrij uitzicht aan achterzijde woning. - Volledig geïsoleerd. - Energielabel A ! Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.