Pastoor Rientjesstraat 57447 GE HellendoornDe Zuid Es

Aan de rand van het liefelijke dorp Hellendoorn aan de voet van de Sallandse Heuvelrug, uitkijkend over de Es naar de Hellendoornse berg, staat deze mooie vrijstaande SEMI-BUNGALOW met een eigen oprit. Het perceel heeft een losstaande stenen garage. Rondom de woning is de zonnige open tuin gesitueerd met vele zitmogelijkheden in zon en schaduw met ruimte voor privacy en uitzicht op de enk. In de avonden zijn van hieruit prachtige zonsondergangen te bewonderen. De woning ligt centraal op dit erf van ca 731 m². Vrijwel alle ruimtes zijn zonnig en bieden zicht op de Es. Indeling: De woning is te bereiken vanuit de centrale hal met een open trap naar de bovenverdieping en souterrain. De ruimtes zijn te verwarmen door middel van radiatoren. De begane grond heeft een ruime L vormige woonkamer met een sfeervolle openhaard. Deze woonkamer is op diverse manieren in te richten. De transparante glazenwand voorzien van moderne taatsdeuren naar de keuken en eetruimte geeft de woning een ruimtelijk karakter. De open keuken is zeer recent, 2023 geheel verbouwd en opnieuw ingericht inclusief apparatuur en voorzien van alle gemakken. Van hieruit kan men de tuin en terrassen bereiken. 1e verdieping: een overloop in vide, tussen de beide slaapkamers zit de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Er zijn 2 ruime slaapkamers met beide een eigen balkon. Oorspronkelijk bevonden zich hier 3 slaapkamers. De hal met vide geeft een royaal gevoel, er is een toilet en meterkast. Deze is recent 2023 aangepast en voorzien van krachtstroom. Souterrain: De gehele woning is voorzien van een souterrain die te bereiken is via de open trap in de hal. Het souterrain heeft 6 ruimtes. Hal, ruime wasruimte, kantoor, logeer of slaapkamer met daglicht. Cv ruimte met zeer recente Nefit Bosch 2022 en warmte terug winning voorziening, provisie ruimte en bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar oorspronkelijk 1972, renovatie en verbouw 2023, gemoderniseerd in 2023; Perceeloppervlakte 731 m²; Bruto vloeroppervlak 276m2. Bruto inhoud 815m³; Nefit/Bosch cv geplaatst in 2022. Beneden verdieping is geheel voorzien van isolerend glas. Geheel is voorzien van spouwmuurisolatie, dakisolatie, WTW installatie 2000. Bovenverdieping isolerende beglazing aan de voorzijde. De achterzijde slaapkamer niet. Isolatie conform het bouwjaar. Energielabel van de woning is A. Schilderwerk 2016/2024 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd. De woning is degelijk gebouwd en recent 2023 is de woonkamer en keuken aangepakt doch op een aantal plaatsen behoeft indien men dit wenst modernisering, hierdoor biedt het pand echter alle mogelijkheden om er een eigen identiteit aan te geven.