Burgemeester van der Jagtkade 583221 CD HellevoetsluisDe Vesting

Comfortabel wonen in de historische vesting van Hellevoetsluis! In 2003 is dit bijzondere project “Groote Dok West” gerealiseerd met de bouw van 63 unieke woningen. Deze woning is één van de kleurrijke woningen die typerend zijn voor de historische vesting en waar u gegarandeerd een vakantiegevoel zult ervaren. Naast de pittoreske vestinghaven en verdedigingswerken zijn ook het strandje, natuurgebied, scholen en diverse eetgelegenheden allemaal op loopafstand te vinden. En met de aanstaande opening van de Blankenburgtunnel is Hellevoetsluis de ideale woonplaats voor wie werkt in het Westland en omgeving! De woning beschikt over een multifunctionele ruimte op de begane grond met een separate ingang, waardoor deze ideaal is voor bijvoorbeeld een praktijk, werkruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte is bouwkundig voorbereid om daar een keuken te kunnen plaatsen. Ook op de begane grond is een toilet, gangkast en een ruime berging gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en keuken, beide met een prachtig uitzicht. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. En dan nog de verrassing op de 3e verdieping waar u heerlijk kunt genieten van deze ruimte ( nu in gebruik als ‘zomerhuiskamer’) waarbij de zon en het uitzicht over de omgeving u zullen verbazen. Kortom, een heerlijk comfortabel huis in een prachtige unieke omgeving waarbij de haven en de nabije natuur u bijzonder thuis zullen laten voelen. INDELING BEGANE GROND De entreehal is voorzien van de meterkast en een vaste (voorraad)kast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van witte wandbetegeling gecombineerd met houtnerf pvc details en antraciet vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige berging, voor het opbergen van allerhande spullen en uw fietsen. Tevens vindt u hier de mogelijkheid om uw witgoed te plaatsen. Deze ruimte beschikt ook over een deur naar buiten. De ruimte aan de havenzijde is voor meerdere doeleinden geschikt. Denkt u hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor of praktijk aan huis. Met het fraaie uitzicht over de jachthaven en een separate entree, een ideale ruimte die een combinatie van wonen en werken mogelijk maakt. 1E VERDIEPING Op deze verdieping bevindt zich de woonkamer met fantastisch zicht op de jachthaven en de historische Vesting. De keuken biedt zicht op de Vestingwallen. De opstelling is voorzien van lichte met bruintint kastfronten en een composiet aanrechtblad. Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgerust met allerhande inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasmachine, gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, voldoende bergkasten en een 1,5 spoelunit. De overloop geeft toegang middels een vaste trap naar de slaapverdieping(en). 2E VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De geheel betegelde (separate) toiletruimte en de badkamer zijn in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond, waardoor er eenheid is gecreëerd. De badkamer heeft een ligbad, douchecabine, meubel met dubbele wastafels en een designradiator. Een comfortabele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange (werk)dag. 3E VERDIEPING De royale 3e slaapkamer is voorzien van een goed toegankelijke bergruimte onder het schuine dak. Een gescheiden technische ruimte met daarin de opstelling voor de Cv-combiketel en de warmte-terugwin-installatie. U heeft toegang middels dubbele deuren tot het zeer ruime dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Aan de gevel is een zonnescherm aanwezig. ALGEMENE KENMERKEN: - tussenwoning met inpandige berging en royaal dakterras op het zuidwesten; - bouwjaar 2003; - volledig geïsoleerd; - energielabel A; - hardhouten ramen en kozijnen voorzien van HR +-beglazing; - verwarming Cv-combiketel (Intergas 2019); - beschermd stadsgezicht; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.