Clausstraat 1163223 XZ HellevoetsluisKulck-Noord

Deze verrassend mooie en hoogwaardige afgewerkte ruime ‘waterwoning’ met maar liefst vier volwaardige woonlagen en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage mogen wij u te koop aanbieden. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk ‘De Ossenhoek’ en direct grenzend aan de Oostdijk. Aan de achterzijde is er een vrij uitzicht en de voorzieningen zijn in de directe omgeving. De woning is gebouwd in 2007 en voldoet aan de hedendaagse woonwensen van luxe en comfortabel wonen. Indeling: • Begane grond: Via de hal met meterkast en geheel betegelde toiletruimte komt u in de royale woonkeuken met een mooie keukeninrichting en inbouwapparatuur als koelkast, vaatwasser, dubbele combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is het royale terras via openslaande deuren te bereiken welke zich direct boven het water bevindt. De inpandige berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. • Eerste verdieping: Glazen schuifdeuren geven toegang tot de woonkamer en het trappenhuis naar de 2e verdieping op 1e verdieping. Hier is een doorzonwoonkamer welke de gehele etage nagenoeg bestrijkt en dan ook een royaal formaat heeft. Grote ramen en twee openslaande deuren bieden u de toegang tot het royale balkon met een weids uitzicht over de dijk aan de achterzijde. Op de overloop is er een toiletruimte. Aan de voorzijde is er in de woonkamer een frans balkon met openslaande deur. • Tweede verdieping: De 2e verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel met meubel toilet en douche. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren en een frans balkon net als de slaapkamer aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kasten wand en een rolluik voor de deuren. • Derde verdieping: Ook de 3e verdieping is een volwaardige verdieping met een overloop met opstelplaats van de c.v. combi-ketel. De 4e slaapkamer is net als de andere kamers van een royaal formaat en biedt veel bergruimte. De vier dakramen zijn voorzien van horren en buitenzonwering. In de ondergrondse parkeergarage is er een eigen parkeerplaats Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Inductie plaat (2023) • Airconditioning in de woonkeuken en 2 slaapkamers (2023) • 13 zonnepanelen (2014) • Intergas HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2022) • Massief eiken hout vloerdelen begane grond en 1e verdieping • Alle deuren hebben schuifhorren • Inpandige berging • Eigen parkeerplaats in de stallingsgarage, bijdrage VvE € 35,71 per maand; Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.