de Berk 263224 TA HellevoetsluisHooghen Hoeck

De Berk 26 Hellevoetsluis In de geliefde wijk De Struyten gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin en aangebouwde stenen berging. Deze woning heeft veel ruimte door de grote hoeveelheid slaapkamers en is dan ook ideaal voor een gezin. De woning beschikt over een ruime open keuken met woonkamer, toegang naar de zonnige achtertuin op het westen. Maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, nieuw geplaatste badkamer en een ruime zolder met zolderkamer. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt ook over zonnepanelen (let op: deze worden gehuurd). Indeling begane grond: Entree/hal met toegangsdeur naar de aangebouwde stenen berging (beschikt ook over een eigen toegangsdeur). Meterkast met schakelsysteem met 8 enkele groepen, dubbel groep t.b.v. kookplaat en een separate groep voor de zonnepanelen. Gang met bergkast en toilet. Toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en is voorzien van onder andere de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (4-pits), afzuigkap, vaatwasser (vervangen in 2024) en combi-oven. De woonkamer, keuken en gang hebben vloerverwarming (niet in het toilet), dit is beneden de hoofdverwarming. Via de woonkamer kan de achtertuin bereikt worden middels een tuindeur, hier is een mooie overkapping geplaatst met verlichting. Verder heeft de achtertuin bestrating en kunstgras alsmede een vrijstaand houten schuurtje en een achterom. Indeling 1e verdieping: Overloop. Maar liefst 4 slaapkamers allen voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer beschikt ook over airconditioning (Mitsubishi 2022). De luxe badkamer welke in 2024 geheel vernieuwd is beschikt over een mooie inloopdouche, een 2e toilet, wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spotjes. Indeling zolderverdieping: Overloop met aldaar de opstelling CV-combiketel (Intergas HR Eco 2017), de wasmachine aansluiting en de inverter van de zonnepanelen. Middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder met aldaar de mechanische ventilatie unit (defect). Ruime zolderkamer met laminaatvloer. Achtertuin: de zonnige op het westen gelegen achtertuin beschikt over schuttingen, een mooie overkapping (geplaatst in 2019) met verlichting, stopcontacten, buitenkraan, kunstgras en bestrating alsmede een achterom. Er staat ook nog een los houten schuurtje. Bijzonderheden: -De woning beschikt over 12 zonnepanelen (maar let op: deze worden gehuurd. Het huurcontract kan overgenomen worden door de kopers of worden afgekocht (stukken hierover in ons bezit). -Buitenzijde van de woning is geschilderd in 2020. -Autovrije straat. -Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een enkele ruit is vervangen voor HR++ glas Kortom: een leuke instapklare woning. Nieuwsgierig? Bel ons vrijblijvend voor een bezichtiging.