Gravenweide 173223 MK HellevoetsluisAltena

Hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met zwembad en garage aan de rand van woonwijk De Ravense Hoek. Deze vrijstaande villa met verwarmd zwembad is gelegen op een perceel van 549 m² eigen grond en biedt naast een garage tevens parkeermogelijkheid voor 3 auto’s op de oprit. De woning beschikt naast een hoogwaardig afwerkingsniveau over 2 badkamers, 5 slaapkamers en een royale woonkeuken met aangrenzende woonkamer met open haard. Ook zijn er maar liefst 34 zonnepanelen aanwezig. In de vrij gelegen achtertuin is er een prachtig tuinhuis eveneens met open haard. Kortom een perfecte woning en locatie! Indeling: • Begane grond: Het is gelijk goed binnenkomen in de royale hal met prachtige vide, van waaruit u via de taatsdeur in de sfeervolle woonkamer komt. Veel raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen er voor dat u niet alleen veel betrokkenheid heeft met de tuin, maar er ook veel lichtinval is. In het zitgedeelte is er een gesloten open haard waarbij de wand rondom is bekleed met echt leer, een echte eyecatcher in deze ruimte. Vanuit de hal zijn tevens de toiletruimte en de ruime garage toegankelijk. In de woonkeuken is een neutrale en lichte keukeninrichting van Tieleman welke over meer dan voldoende bergruimte beschikt en van alle gemakken is voorzien. Het stoere werkblad met achterwand, een spoeleiland met zitgelegenheid voor 4 persoen, een robuust Lacanche fornuis met o.a. een plancha/teppan-yaki plaat, wokbrander, elektrische- en gasoven. Compleet wordt de keuken gemaakt dankzij de inbouwapparatuur als een afzuigkap, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en Quooker. Rondom de woning zijn er verschillende terrassen waardoor u altijd kunt kiezen voor een zon- of schaduwrijk plekje. Hierbij moeten het verwarmde en recent aangelegde zwembad met jacuzzi en de prachtige tuinkamer met open haard, televisie, heaters en glazen schuifwand niet worden vergeten. ? • Eerste verdieping: De overloop/vide biedt toegang tot 3 slaapkamers waarbij er 2 slaapkamers zijn voorzien van een inloopkast en/of kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een eigen badkamer, netjes betegeld met douche en wastafel. De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is royaal en keurig ingericht met een dubbele wastafel met eiken meubel, een inloopdouche en een terrazzo vloer. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. • Tweede verdieping: Vanaf de royale overloop op deze verdieping kunt u heerlijk wegkijken over de wijk en richting het Ravense bos dankzij de vele raampartijen. Hier zijn er 2 volwaardige slaapkamers en een grote berging met de opstelplaats van het witgoed en de c.v. combi-ketel met elektrische warm water boiler. Bijzonderheden: • Eiken houten vloerdelen (2019) met vloerverwarming als hoofdverwarming; • Gestucte wanden en plafonds • Belgisch hardstenen vensterbanken, zowel aan de binnen- als buitenzijde; • Volledig geïsoleerd; • Bouwjaar 2010; • Vaillant HR c.v. combi-ketel uit 2021; • In 2020 is er een damwand in de achtertuin aangebracht waardoor deze aanzienlijk meer effectieve ruimte heeft; • 34 zonnepanelen; • Volledig geïsoleerde tuinkamer met open haard en heaters; • Verwarmd zwembad met bruisbank uit 2023, afmeting 4.12x6.50 en 1.50 m diep. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.