Moriaanseweg Oost 1893223 AH HellevoetsluisRijksstraatweg en omgeving

Te koop: Charmante 2/1-kapwoning in Hellevoetsluis – Perfect voor gezinnen! Op zoek naar een comfortabele woning in een levendige en gezellige omgeving? Deze sfeervolle 2/1-kapwoning in Hellevoetsluis biedt alles wat je nodig hebt! Met 3 slaapkamers, een fijne tuin met ruime berging en een ideale ligging nabij diverse voorzieningen is dit dé plek waar je je thuis zult voelen. Indeling begane grond: - Entreehal met trapopgang - Woonkamer aan voorzijde met 2 vaste kasten en houten vloerdelen - Eetkamer aan achterzijde met houten vloerdelen - Half open keuken met nette keuken in hoekopstelling voorzien van vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en close-in boiler - Bijkeuken met CV-opstelling en deur naar tuin - Toilet met witgoedaansluiting 1e verdieping: - Overloop - Geheel betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, designradiator en 2e toilet - 1e slaapkamer aan achterzijde met dakkapel en vaste kast - 2e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en trap naar bergzolder - 3e slaapkamer aan voorzijde met dakkapel Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een gezellige overkapping aan de achtergevel en ruime houten schuur (3,24x3,87m) Op steenworp afstand vind je alle belangrijke voorzieningen. Denk aan supermarkten, winkels, scholen en gezellige horeca. Voor wie houdt van wandelen of fietsen is de nabijheid van natuur en recreatiemogelijkheden een grote plus. Hellevoetsluis biedt bovendien een uitstekende verbinding met omliggende steden, waardoor je profiteert van de rust van een kleinere stad en de bereikbaarheid van grotere stedelijke gebieden. Onze digitale brochure is te vinden op moriaansewegoost189.nl. Hierop vind je belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1901 - Perceeloppervlakte 174 m2 eigen grond - Woonoppervlakte ca. 88,70 m2 (conform meetrapport) - Overige inpandige ruimte ca. 4,20 m2 (conform meetrapport) - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12,60 m2 (conform meetrapport) - Externe bergruimte ca. 12,60 m2 (conform meetrapport) - Inhoud ca. 329 m3 (conform meetrapport) - Hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbel glas - CV-opstelling Remeha 2023 (€ 35,- huur per maand) - Nabij vele voorzieningen als supermarkt, winkels, horeca en scholen - Oplevering in overleg De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.