Spoorbaan 193224 XP HellevoetsluisKanaalzicht

Stel je eens voor… Wonen op een unieke- en schitterende plek met een vrij uitzicht over de jachthaven, zeilboten voor de deur en op loopafstand de Vesting, de Struytse Zeedijk en het winkelcentrum. Centraal maar toch heel vrij wonen. Dit herenhuis in de Nieuwe vesting is gebouwd in 2017 en is één van de grootste eengezinswoningen van Hellevoetsluis. Eén die zich onderscheidt door een schitterend dakterras op de vierde verdieping. Een heerlijke plek met een geweldig uitzicht. Deze woning is gemaakt voor jou, jouw (grote) gezin en jouw familie/vrienden. Of jouw eigen thuiskantoor of praktijk aan huis. De woning telt namelijk 4 slaapkamers en biedt mogelijkheden om op de eerste verdieping een extra slaapkamer, praktijk aan huis of schitterende thuiswerkplek te realiseren. De keuze is aan jou. Bij binnenkomst een ruime hal die middels een zwart stalen Gers deur toegang biedt tot de grote woonkeuken. Heerlijk licht door de brede schuifpui aan de achterkant. Met bijna 43 m2 woonoppervlakte geniet je met jouw gezin of gezelschap van een heerlijke maaltijd en goede gesprekken aan de grote eettafel of riante keukeneiland. De witte keuken heeft een mooi houten aanrechtblad, een groot gasfornuis en is uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de woonkeuken kom je in de overkapping, een verlengstuk van binnen. Een beschutte plek waar je al snel plaats kunt nemen zodat je ook bij lagere temperaturen kunt genieten van je achtertuin. Aluminium en daardoor onderhoudsvriendelijk, en voorzien van inbouwspots. De achtertuin is een sfeervol geheel met een afwisseling van groen, grind en tegels. Of wat te denken van jouw eigen 'fire pit'? Sfeervolle avonden gegarandeerd. Ook in het woongedeelte drukt 'Gers' in positieve zin weer een stempel op de ruimte met een zwart stalen deuren met veel glaswerk. En kent de ruimte een speelse opzet (u-vorm) waardoor je veel mogelijkheden hebt. Kies je voor een zitgedeelte en een aparte tv-ruimte voor je kinderen? Of wil je de keuken liever op de eerste verdieping zodat je beneden een andere invulling kunt geven? Je merkt het al, deze woning is allesbehalve standaard. Laat je creativiteit de vrije loop. Daarnaast geniet je vanaf de eerste verdieping van een schitterend vrij uitzicht over het Kanaal door Voorne en haar jachthaven. De derde verdieping is de slaapverdieping, naast de drie slaapkamers vind je hier de badkamer. Een bijzonder ruime opzet doordat op de overloop het toilet is gerealiseerd. Naast ruimte heb je de beschikking over een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Afgewerkt met grote vloer- en wandtegels in een neutrale kleur, beige/antraciet. Op de bovenste- en vierde verdieping misschien wel één van de grootste verrassingen. Want als één van de weinige woningen beschikt deze over een dakterras. Geniet na het opstaan van een bak koffie of drink samen een wijntje in de avond als de zon ondergaat. Praktisch is de afgesloten ruimte waar je jouw wasmachine en droger kunt plaatsen en waar je ook de CV-ketel (bouwjaar 2017) treft. Nog meer praktische zaken? Zeker. Wat te denken van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een woning die is gebouwd in 2017 en daardoor goed is geïsoleerd én 10 zonnepanelen. Dit resulteert in een bescheiden energierekening, zeker gezien de grootte van de woning. Wel zo prettig toch? Een schitterend herenhuis, vrij uitzicht over de jachthaven en met 165m2 woonoppervlakte één van de grootste in haar soort. Dat is de Spoorbaan 19. Uitblinkers: -gebouwd in 2017; -volledig geïsoleerd, energielabel A; -CV-ketel bouwjaar (2017); -10 zonnepanelen (2017) -begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming; -kunststof kozijnen en aluminium schuifpui; -dakterras op de vierde verdieping met een ligging op het Westen; -oplevering: in overleg.