Doornpad 1-A5701 MM HelmondCentrum

In het centrum van Helmond op loopafstand van het kernwinkelgebied en het centraal station gelegen fraai en nieuw 3-kamer appartement op de begane grond. Dit appartement recentelijk gerealiseerd in een voormalige winkelruimte waarbij alles geheel vernieuwd is volgens de meest recente maatstaven. LET OP! De interieurfoto's zijn impressies. Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van dit appartement; - zeer centraal gelegen - sanitair en installaties nieuw (gasloos) - geheel gestuukt en voorzien van vloerverwarming - keuken en de vloerafwerking kan nog naar eigen inzicht worden gekozen (niet in de prijs inbegrepen) - maar liefst 79 m2 woonplezier in het centrum van Helmond - ideaal starters appartement! Algemeen; In het pand zijn 5 appartementen aanwezig. 2 op de begane grond, 2 op de eerste verdieping en 1 op de tweede verdieping. Op de begane grond is een gezamenlijke fietsenberging groot ca. 8,5 m2. Daarnaast is er op de bovenste etage een gezamenlijk dakterras. Dit volledig geschilderde appartement ligt lekker rustig aan de achterzijde. Indeling; Entree, hal met ruimte voor garderobe, modern hangtoilet (nieuw) met fontein. Moderne en geheel vernieuwde meterkast. Royale en door de vele ramen lichte en speelse woonkamer (ca. 31.5 m2 groot) met open keuken. De keuken is nog niet geplaatst en kan naar eigen inzicht worden gekozen. Er is een mogelijkheid dat de verkoper de keuken alsnog plaatst en een vloerafwerking. Hierover later meer. Gang naar de kamers en de badkamer. Ruime ouderslaapkamer met groot raampartij van ca. 10 m2. Groot genoeg voor een tweepersoons bed. Tweede kamer met venster van circa 14.5 m2. Deze ruimte is geschikt als kastenkamer of hobbykamer. Moderne badkamer met in moderne kleurstelling voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel met mengkraan en spiegel met verlichting, handdoekradiator en mechanische ventilatie. In het gehele appartement zijn de wanden en plafonds strak gestuukt. Op de tweede etage is een ruim dakterras en en extra berging voor gezamenlijk gebruik. Afbouwpakket; Zoals beschreven is het mogelijk om het appartement turn-key af te laten bouwen. In dat geval zal de verkoper een pvc vloer met plinten leggen in de ruimten waar geen tegels liggen en een volwaardige keuken plaatsen met de volgende inbouwapparatuur; een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-vries combinatie en vaatwasser. De prijs van dit afbouwpakket bedraagt 14.400 euro inclusief BTW en is niet in de vraagprijs inbegrepen. Bijzonderheden; - energielabel A - alle installaties en leidingen zijn in 2024 vernieuwd - elektrische ketel en WTW (warmte terugwin systeem) - VVE bijdrage ca. € 130,- per maand - collectieve opstalverzekering - gezamenlijke fietsenberging op de begane grond groot ca. 8,5 m2 - notaris ter keuze verkoper (Spoormakers) - opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.