Dorpsstraat 39-B5708 GC HelmondStiphout-Dorp

Wonen aan de Dorpsstraat 39B Helmond betekent wonen in de gewilde dorpskern van Stiphout met alle voorzieningen op loopafstand. De volgende kenmerken passen bij dit appartement: - Gelegen in het hart van Stiphout - Kleinschalig complex - Maisonnette gelegen op de 1e en 2e verdieping - Fijne woonkamer en mogelijkheid voor aparte eetkamer - 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom op de 2e verdieping - Veel lichtinval door grote raampartijen - Riant dakterras met veel privacy - Eigen parkeerplaats - Energielabel C - Om een idee te geven over de mogelijkheden zijn er enkele Artist Impressions toegevoegd bij het foto overzicht. Dit voormalige café is inmiddels omgebouwd tot 3 appartementen welke gerenoveerd zijn. Deze maisonnette is bereikbaar via een centrale voordeur waarna je via de hal bij de trapopgang terecht komt. Vanuit hier komt u terecht op de 1e verdieping. Aan de gang grenzen de eetkamer, keuken, woonkamer, twee (slaap)kamers en badkamer. Daarnaast is het riante dakterras hier bereikbaar. Op de tweede verdieping zijn de overloop, master bedroom en berging gelegen. Wonen in Stiphout, met alle basisvoorzieningen op loopafstand van de woning. Ook het stadscentrum van Helmond, NS stations Centraal, 't Hout en Brandevoort, Elkerliek ziekenhuis en Nuenen bevinden zich op korte afstand. Eindhoven is met circa 10-15 minuten bereikbaar. Stiphout beschikt over twee basisscholen en ook de middelbare scholen van Helmond zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast heeft Stiphout een rijk verenigingsleven op het gebied van o.a. sport. Kortom: een veelzijdig ‘dorp’ binnen Helmond. INDELING BEGANE GROND Het looppad komt uit bij de centrale ingang van het kleinschalige appartementen complex met slechts 3 appartementen. Aan de centrale hal zijn naast het bel- en brievenbussentableau zijn de voordeuren van de 3 appartementen gelegen. Achter de voordeur van het appartement komt u in een halletje met de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook de provisiekelder toebehorende aan dit appartement is hier bereikbaar. Daarnaast heeft u aan de achterzijde toegang tot separaat gelegen berging waar u uw fietsen kunt plaatsen en het privé gebruik van een eigen parkeerplaats. 1E VERDIEPING APPARTEMENT Entree De trapopgang brengt u naar overloop de 1e verdieping welke de verbinding tussen alle ruimtes vormt. In deze presentatie ziet u een voorzet voor een invulling terug, waarbij u uiteraard geheel naar eigen wens de ruimtes kunt gaan gebruiken. De gehele verdieping voorzien van een nieuwe pvc vloer en de wanden van strak stucwerk. Woonkamer De woonkamer wordt gekenmerkt door de fraaie raampartijen met veel lichtinval. Met een grootte van 24 m² is er ruimte voor het plaatsen van een fijne zithoek waar u na een lange werkdag heerlijk uit kunt rusten. Eetkamer Deze eetkamer grenst aan de woonkamer en biedt met een grootte van 10 m² voldoende ruimte voor een eethoek met grote tafel. met direct zicht op de het dakterras. Keuken De afgesloten keuken beschikt over een keukenblok met boven en onderkasten welke in een L opstelling geplaatst is. Naast de spoelbak zijn de 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een aparte koelkast aanwezig. Slaapkamer I Deze slaapkamer aan de voorzijde biedt met een grootte van 12 m² de gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. (Slaap)kamer II Aan de achterzijde is deze multifunctionele kamer te vinden, zo kunnen we deze slaapkamer noemen. Met een grootte van circa 7 m² kunt u deze ruimte op diverse manieren gebruiken zoals bijvoorbeeld kantoor of hobbykamer. Badkamer De badkamer is voorzien van volledige betegeling en ingedeeld met een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Dakterras Wat een luxe: een riant dakterras van circa 38 m² met veel privacy. Met een ligging op het noordoosten kunt u genieten van uw ontbijtje de dag beginnen aan de tuinset en de dag eindigen met een drankje op de loungeset. 2e VERDIEPING Via de trapopgang komt u op de overloop van deze verdieping terecht, waarbij het fijne lichtinval door de grote dakkapel (welke over de volledige breedte van het appartement geplaatst is) u direct zal opvallen. De fraaie details van de hangspanten zijn in het zicht gebleven om het karakter van het pand te benadrukken. Aan de hal grenzen de master bedroom en berging. Tevens zijn in een vaste bergkast de aansluitingen voor het witgoed te vinden. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Berging Ook aan bergruimte is gedacht met deze berging, waar u uw spullen die u niet dagelijks nodig heeft kunt opbergen (circa 8 m² groot). Slaapkamer III Wat een licht en ruimte heeft deze master bedroom door de grote dakkapel die geplaatst is. Net als bij de overloop ziet u ook hier de fraaie hangspanten in het zicht. Met een grootte van 18,5 m² biedt deze kamer de ruimte voor een tweepersoons bed met kledingkast en eventueel bureau. Een tweede berging voor opslag is hier ook bereikbaar en in de vaste kast is de opstelling van de cv ketel (type Atag uit 2020) aanwezig. ALGEMEEN Het complex is van origine gebouwd in 1961. Recent is het pand gesplitst in 3 appartementen, waarvoor een Vereniging van Eigenaren is opgericht welke is ingeschreven in het KvK. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 80,-. Wilt u graag een bezichtiging plannen? Bel ons dan voor het maken van een afspraak.