Kanaaldijk N.O. 74-J5701 SB HelmondCentrum

Betreft een uniek penthouse van 208m2 met een terras van 57m2! Zoek je een zeer ruim en luxe appartement op de vijfde en bovenste verdieping van nieuw complex op loopafstand van centrum Helmond? Een appartment met 208m2 woonoppervlakte, een balkon van 57 m2, woonkamer van 90m2, twee zeer luxe badkamers, eventueel 3 slaapkamers, bijkeuken en een eigen parkeerplek (nmmer 636)? Dan is dit fraaie penthouse de beste keuze. Indeling: Centrale entree met postbussen en toegang tot parkeerkelder, bergingen en lift. De eigen parkeerplek is genummerd 636 en direct gelegen bij de achteringang. Verder is er op de begane grond een eigen ruime berging (nummer 6) De vijfde verdieping is enkel door u als bewoner te bereiken; u stapt vanuit de lift zo uw eigen penthouse in. Een ruime hal met garderobe-kast en berging. Vanuit de ruime hal zijn de volgende ruimten te bereiken: Middels (nog te plaatsen) dubbele deuren naar de zeer ruime living van 90m2 met meer dan voldoende ruimte voor het opstellen van een zithoek en een eethoek. De vele ramen en de 3 dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en toegang tot het rondom gelegen terras/balkon. Alle ramen gelegen op het Zuiden en het Westen zijn voorzien van electrisch bedienbare screens. De keukenopstelplaats is reeds qua aansluitingen klaar; u kunt zelf uw look and feel van de keuken bepalen. Het balkon is ruim van opzet (53m2) en u kunt in of uit de zon zitten; verder uiteraard prachtig uitzicht over het kanaal. Vanuit de centrale hal/overloop zijn de overige ruimten te bereiken; een gastentoilet met aqua-functie. We noemen een masterbedroom met toegang tot eigen badkamer (zeer fraai met sunshower, mooi en exclusief tegelwerk) welke reeds voorzien is van een toilet (met aqua-functie), inloopdouche en nog te plaatsen badmeubel. Verder is er in deze kamer ook een ruimte ingericht voor het plaatsen van een vaste kast. De badkamer heeft toegang tot een extra balkon (4m2). Verder een tweede enorme slaapkamer (voorheen 2) welke eventueel weer eenvoudig te splitsen is in 2 aparte slaapkamers. Aan het einde van de overloop; een tweede luxe badkamer met douche, derde toilet en wastafel. Verder een zeer ruime bijkeuken/wasberging met keukenblok en aansluitingen witgoed. Zeer praktisch en luxe qua afwerking. Vanuit de overloop tevens nog te bereiken de technische ruimte waar het boilervat is opgesteld. De vloer is nog niet voorzien van een afwerking maar wel van vloerverwarming en koeling middels aardwarmte. Parkeerplaats (nummer 636) en berging (nummer 6) gelegen in de afgesloten parkeerkelder. De parkeerplaats ligt op korte loopafstand van de entree van deze woning. Bijzonderheden; - Eigen toegang middels lift. - 208m2 woongenot op de bovenste verdieping. - 2 zeer luxe badkamers. - Vloer-wand-plafond-afwerking, en keuken nog keuze van de koper - Screens rondom - Zeer fraaie en centrale ligging - Servicekosten bedragen (nader te bepalen, naar verwachting 200 à 300 euro per maand - Gebouwd met woningborg garantie - Verwarming en koeling via collectief WKO systeem (gebruikmakend van aardwarmte) - Aanvaarding na oplevering aan de huidige eigenaar - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.