Mierloseweg 32-B5707 AN HelmondWest

Uniek, volledig gerenoveerd 2-kamerappartement in de Oranjebuurt, Helmond. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een moderne en luxe afwerking? Dan is dit prachtig gerenoveerde 2-kamerappartement iets voor jou! Gelegen op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Helmond, biedt dit appartement alles wat je zoekt: luxe, comfort en een stijlvolle uitstraling. De woning is van A tot Z gerenoveerd en heeft een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, ruime slaapkamer en een extra multifunctionele ruimte. Ideaal voor wie op zoek is naar een appartement dat direct bewoonbaar is! Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in de open hal, die toegang biedt tot de royale woonkamer van het appartement. Hier bevindt zich ook de meterkast en de luxe toiletruimte welke is voorzien van een hoogwaardige afwerking met een modern wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruime woonkamer ademt een loftachtige sfeer dankzij de open indeling en de prachtige boogkozijnen aan de voorzijde, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne PVC-vloer, die door het hele appartement ligt, geeft de woning een strakke en eigentijdse uitstraling. Het stucwerk en de inbouwspots in het plafond maken de luxe sfeer compleet. De moderne open keuken is praktisch ingericht in een L-opstelling en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Direct naast de keuken vind je een extra multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of inloopkast. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de ruime en afsluitbare slaapkamer. De slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en, net als de rest van het appartement, strak afgewerkt. Aan de andere kant van het appartement bevindt zich de luxe badkamer. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien: een modern wastafelmeubel, zwarte kranen en een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. De badkamer biedt tevens ruimte voor de wasmachine en de cv-installatie. Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich een handige berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of extra spullen. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Ligging Dit appartement ligt op een toplocatie, op korte afstand van het stadscentrum van Helmond met zijn brede aanbod aan winkels, restaurants, gezellige terrasjes en culturele voorzieningen zoals de bioscoop en het groene wandelpark "De Warande". Ook het combi-centrum aan de Mierloseweg bevindt zich op loopafstand, en je bent snel in Eindhoven dankzij de uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en instapklaar • Luxe en moderne afwerking • Royale woonkamer met veel lichtinval • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Energielabel A • Multifunctionele extra ruimte • Uitstekende locatie in de Oranjebuurt • Eigen berging en voldoende parkeergelegenheid • Goede bereikbaarheid • Uitstekende ligging nabij winkelstraten en het stadscentrum • Direct bewoonbaar • VvE in oprichting. Maandelijkse kosten €90,- per maand • Aanvaarding per 1 maart 2025 Interesse? Ben je benieuwd en wil je dit unieke appartement zelf komen bewonderen? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit prachtige appartement wacht op een nieuwe bewoner, misschien ben jij dat wel! Werkwijze en voorwaarden: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Verkopen Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bieden Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL Na de deadline kunnen wij helaas geen biedingen meer in behandeling nemen. Zekerheden Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 5 á 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te alle tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aanbiedingsinformatie De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen welke ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.