Omschrijving
De Oude Aa 45 in Helmond heeft u veel te bieden. We noemen hier alvast 5 belangrijke punten van dit appartement
- Appartement met twee slaapkamers
- Balkon gelegen op het westen
- Inpandige garage plus berging
- Centraal gelegen in het levende stadscentrum
- Nabij tal van voorzieningen en tevens het station
De woonomgeving:
In de nabije omgeving van dit appartement vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft. Winkels, NS-station, uitvalswegen, de Kerk, medische voorzieningen etc.. Kortom centraler dan dit kunt u niet wonen!
De woning
Via de galerij komt u bij de voordeur van dit appartement.
De hal is ruim en vanuit daar zijn de twee slaapkamers te bereiken, de badkamer en de toiletruimte. Aan het einde van de hal kunt u naar de living.
De living is gesitueerd aan de westzijde van het complex dus u geniet van de zon en het licht daarvan vanaf de middag tot aan de laatste zon uurtjes.
Ruim opgezette woonkamer waar u riant meubilair kwijt kunt met verschillende mogelijkheden. Er is een fijn balkon met tevens een ligging op het westen. Heerlijk van de zon genieten...
De open keuken heeft aan twee zijden een wandopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: een combioven, een gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Praktische ruimte. Dit is een stookruimte, de C.V. ketel, een Nefit uit 2013 is hier geïnstalleerd. Een wasruimte, hier zijn de aansluitingen te vinden. Uiteraard ook als bergruimte te gebruiken.
De twee slaapkamers zijn aan de oostkant gelegen. Koeler en rustiger, perfect voor een slaapkamer.
De badkamer is ruim en heeft neutrale tinten. Er is een ligbad met douchegarnituur en uiteraard een wastafel. De toilet is separaat. Deze is aan de andere kant van de hal gesitueerd, tegenover de badkamer.
Verder heeft dit appartement een eigen parkeerplaats in het souterrain en tevens is er een separate berging aanwezig.
Wat verder opvalt:
- Appartement met parkeerplaats midden in het centrum
- Ketel is van Nefit uit 2013
- Servicekosten voor appartement, berging en parkeerplaats totaal € 140,90 (prijsniveau 2025)
Algemeen:
- Bekijk ook de brochure met plattegronden en de woonclip.
- De brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
- De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
- De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.577
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 141,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Galerijflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1999
- Soort dak
- Plat dak
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 71 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 220 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad en wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 4e woonlaag
- Voorzieningen
- Lift en mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Kadastrale gegevens
- HELMOND I 2536
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In centrum
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Bergruimte
- Schuur/berging
- Inpandig
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 141,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
14/01/2025
Op funda