Agaatstraat 55706 DL Helmond't Hout-Centrum

De Agaatstraat 5 is een zeer fraaie, aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwde tweekapper met ruime berging (voorheen garage), overkapping en een meer dan goede afwerking. Met een fijne ligging in het“witte dorp” van Mierlo-Hout is de Agaatstraat een ideale tweekapper! Mierlo-Hout geeft het gevoel van het complete dorpswonen. Er zijn diverse winkelgelegenheden en basisscholen te vinden. Verder zijn er prima verbindingen per auto en trein (NS station ’t Hout) mogelijk. De sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Ook het overige verenigingsleven bloeit in Mierlo-Hout. Kortom een heerlijke plek om te wonen. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A, voorzien van 20 zonnepanelen, 2 airco’s, vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing! - Toplocatie in Mierlo – Hout. Loopafstand van voorzieningen zoals winkel, scholen en NS station ’t Hout; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Tuin op het westen. Voorzien van overkapping; - De voormalige garage is voorzien van verwarming en water. De kanteldeur is vervangen voor een vast kozijn met openslaande deuren waardoor een beroep aan huis zeer goed mogelijk is! - Eindhoven is zeer goed en snel bereikbaar. Zo bent u met de trein binnen 12 minuten in het centrum van Eindhoven; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de bestrate oprit met laadpaal voor de elektrische auto bereikt u de overdekte entree. U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, die in 2024 is vernieuwd. De toiletruimte (2017) is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt een tegelvloer die netjes is doorgetrokken naar de living en de keuken. Deze vloer is voorzien van vloerverwarming. WOONKAMER: De L-vormige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde. De eethoek ligt aan de uitgebouwde achterzijde. Hier bevinden zich ook de tuindeuren naar het terras. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Door de aanwezigheid van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er volop lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter. KEUKEN: De keuken (2017) is aan de tuinzijde gelegen. Deze heeft een moderne en complete hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookstel met ingebouwde oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, Amerikaanse koelkast (ter overname) en een wijnklimaatkast. Door de grootte van de living en de uitbouw aan de achterzijde is er veel extra leefruimte ontstaan en is het plaatsen van een grote eettafel geen enkel probleem. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop grenzen drie volwaardige en ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde woning. Deze slaapkamer is over de volle breedte en biedt volop plaats voor een breed bed en een forse kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze hebben allebei een leuk zicht op de tuin. BADKAMER: De badkamer (2017) is luxe en modern en heeft een groot badmeubel met kastruimte, 2 wastafels, een praktische ruime inloopdouche en design radiator. De eerste verdieping is tevens voorzien van een aparte toiletruimte (2017). TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u deze verdieping. Hier treft u een grote open zolderruimte met diverse mogelijkheden aan. Het realiseren van een extra (slaap-)kamer is dan ook heel goed mogelijk. Verder treft u hier de CV-combiketel aan (Nefit 2014) en de aansluiting voor de wasmachine. TUIN: De tuin is op westen gelegen en is geheel omheind en voorzien van bestrating. Zodende is de tuin uitermate onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping is het goed toeven, hier kunt u heerlijk genieten van de avondzon. GARAGE: De voormalige garage is te bereiken via de tuin. Deze ruimte is voorzien van een houten pui met loopdeur. Hierdoor kunt u deze ruimte goed gebruiken voor een beroep aan huis! De ruimte is voorzien van verwarming en een wateraansluiting.