Beatrixlaan 1265707 LZ HelmondSteenweg en omgeving

Wonen aan Beatrixlaan 126 betekent wonen in een semi bungalow in het centrum van Helmond met een verrassende vrijheid en ruime opzet! Enkele kenmerken die bij de woning passen: - Onder architectuur en met fraaie details gebouwd - Veel lichtinval - Prachtige vide met verrassende doorkijk naar de achtertuin - Slaap- en badkamer op de begane grond - Prachtige woonkamer in open verbinding met de leefkeuken - Kantoorruimte op de begane grond - Twee slaapkamers en extra badkamer op de eerste verdieping - Prachtige achtertuin gelegen op het oosten - Brede oprit met carport geschikt voor zes auto’s - Geschikt voor meerdere doelgroepen De woning ligt aan de rand van het stadscentrum van Helmond op een zeer fraaie en gewilde locatie. Alle voorzieningen van het stadscentrum zijn binnen enkele wandelminuten bereikbaar, evenals het Elkerliek ziekenhuis en het stadspark de Warande. Het NS treinstation ligt op circa 1,5 km en het centrum van Eindhoven is met de auto met circa 15 minuten te bereiken. De Steenweg bereikt u op loopafstand, u vindt daar gespecialiseerde winkeltjes die voorzien in al uw eerste levensbehoeften. Een auto hebt u bij wijze van spreken niet meer nodig. Kortom: een veelzijdige woonomgeving! Deze woning is gebouwd in 2003, waarbij o.a. luxe, veelzijdigheid met een praktische insteek en lichtinval centraal gestaan hebben. Wat u in de woning zult ‘voelen’, is dat deze met aandacht en liefde voor de woning ontworpen, bewoond en onderhouden is. Op de begane grond bevinden zich o.a. de entree met toiletruimte, woonkamer met kantoorruimte en open leefkeuken, badkamer en slaapkamer. De overloop op de eerste verdieping heeft een fraaie vide. Aan deze overloop grenzen de twee slaapkamers, tweede badkamer en bergruimte. INDELING BEGANE GROND Entree Via de brede oprit en voordeur komt u in de ruime hal met garderobe. Aan deze hal grenzen de meterkast en toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een fraaie houten parketvloer en de wanden en plafond van strak stucwerk. Deze afwerking ziet u ook terug in de woonkamer en keuken. De loopdeur brengt u naar het leefgedeelte. Woonkamer Grote raampartijen aan de voorzijde, fraaie ronde ramen met bovenlichten in de zijgevel: het is duidelijk dat aan lichtinval geen gebrek is in deze ruime woonkamer. Kantoorruimte In halfopen verbinding met de woonkamer staat deze ideale ruimte die uitermate geschikt is om een werk-/kantoorplek in huis te hebben. Uitzicht op straatbeeld en niet direct in zicht van het leefgedeelte om bijvoorbeeld rustig te werken of studeren. Leefkeuken In directe verbinding met de zitkamer vindt u de leefkeuken. Tussen de woonkamer en keuken treft u de trapopgang met fraaie vide. De extra hoogte door deze vide zorgt voor een ruimtelijk effect. Deze fantastische ruimte vormt letterlijk het centrale middelpunt van de woning. Zowel de schuifpui als de raampartijen in de zijgevel verzorgen een prettig lichtinval waarbij direct contact met de achtertuin aanwezig is. Naast opstelling van het keukenblok met de zitplaatsen aan het eiland, heeft u meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen met zicht op de achtertuin. Hier kunt u in de ochtend beginnen met een kopje koffie en uitgebreid eten met familie of vrienden. Het keukenblok is opgesteld in een eiland met granieten werkblad met 1 ½ spoelbak en vaatwasser (2021). De wandopstelling beschikt naast het werkblad over een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en aparte magnetron. Tevens is er een vaste kastruimte die bereikbaar is middels een schuifdeur. Naast de praktische bergruimte biedt deze kast ook de gelegenheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Portaal In open verbinding met de keuken is een doorgang / portaal gecreëerd door de architect, welke toegang biedt tot de slaapkamer met badkamer. Slaapkamer I Wakker worden met het geluid van de fluitende vogels die u door de opening tussen de gordijnen kunt zien. Door het directe tuincontact kan dit uw toekomst worden. Deze slaapkamer biedt met een grootte van 16 m² de gelegenheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. Badkamer I De aangrenzende badkamer is verrassend licht. Door de glazen bouwstenen die in het plafond geplaatst zijn, komt via de lichtkoepel indirect daglicht binnen: wederom een bijzonder detail. De vloer en wanden zijn in moderne neutrale kleurstelling betegeld. Deze badkamer beschikt over een wastafel met meubel, ligbad, toilet (wandcloset), inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Middels de fraaie trapopgang tussen de keuken en de woonkamer komt u uit op de overloop met vide. Deze prachtige vide geeft een overview over de leefkeuken en kijkt zelfs ‘dwars door de woning’ naar de achtertuin, hoe bijzonder! Aan deze overloop grenzen twee slaapkamers, de badkamer en berging. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer II en III Deze slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden met een grootte van 13 m² de gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige tweepersoons slaapkamer inrichting. Badkamer II Deze tweede badkamer is ook geheel betegeld in neutrale kleurstelling en beschikt over een douche, hangend toilet en wastafel. Bergruimte Deze ruimte kan niet ontbreken in een woning om spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft. Daarnaast zijn de opstellingen van de cv ketel en de warmte terugwin unit hier aanwezig. TUIN De tuin staat garant voor genieten van het voor- tot najaar met een ligging op het oosten. Vanuit de oprit komt u middels een afsluitbare poort naast de oprit in de achtertuin. U komt uit bij het fraai met natuursteen betegelde terras, die vanuit de leefkeuken en het tussenportaal zichtbaar en bereikbaar is. Het terras beschikt over een elektrische zonneluifel. Het gazon en de plantenborders maken het plaatje compleet. Geheel in stijl van de woning is de berging gebouwd, welke ideaal is voor de tuinspullen en fietsen. De berging beschikt over zowel elektra als water. Aan de achterzijde is een kleine overkapping gerealiseerd. ALGEMEEN Deze woning uit 2003 is voorzien van het gehele isolatiepakket uit die periode . De kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing, waarbij het schilderwerk altijd periodiek is uitgevoerd (laatste keer in de zomer van 2023). Verwarming en warmwater geschieden middels de Nefit Ecomline HR cv ketel uit 2003 en er is een warmte terugwin installatie aanwezig. De badkamer op de begane grond beschikt over vloerverwarming. Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.