Betuwehof 1065709 KS HelmondRijpelberg-West

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. De aanvragen worden ingepland op volgorde van binnenkomst van de mail. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. The appointments will be scheduled in order of arrival. ------ Aan een rustig woonplein, in de wijk "Rijpelberg" gelegen instapklare en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage, overkapping en zonnepanelen. Deze twee-onder-een-kap woning heeft een woonoppervlakte van 102m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 249m². De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C. BIJZONDERHEDEN * In 2017 is de keuken vernieuwd * De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd in 2023 * De trappen zijn gerenoveerd * 8 zonnepanelen * Definitief label A * Er is een mogelijkheid tot het overnemen van de inboedel! INDELING U komt binnen in de hal welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond, spachtelputz wanden en schroten plafond met inbouw spots. De hal is voorzien van een fraaie kastenwand met bergruimte, meterkast (6 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x 2-fasenstroom), unit stadsverwarming en pomp vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer: De woonkamer geniet veel lichtinval door de vele grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte met airconditioning gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en een dubbele tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met spachtelputz wanden en stucwerk plafond met plint. Open keuken (2017): Het lichte meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van een composiet werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aanpandige garage: De garage is zowel via de oprit als via een loopdeur in de achtertuin bereikbaar. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke en in 2023 opnieuw aangelegde achtertuin, gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, beplanting en gras. Aan de achtergevel bevindt zich een riante overkapping. Achterin de tuin is een praktisch tuinhuis geplaatst en tevens bevindt zich hier een poort naar het buurpad. EERST VERDIEPING De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een draai-/ kiep raam met HR++ glas. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een draai-/ kiep raam met HR++ glas. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakvenster. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf of stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaatkraan, waskom op een meubel, wandcloset, design spiegel met inbouw spots en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder met 4-pans dakraam bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluiting van de wasapparatuur, de unit mechanische ventilatie en praktische bergruimte in de kapschuinte. Vanuit de voorzolder is de zolder-/ slaapkamer bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer is voorzien van een dakvenster, airconditioning en bergruimte in de kapschuinte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en MDF plafond en wordt verwarmd middels elektrische verwarming. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden