Blinkertsestraat 225701 ND HelmondHeipoort

Sfeervolle, karakteristieke hoekwoning met tuin en aangebouwde garage. Gelegen nabij het centrum van Helmond, nabij alle voorzieningen. Het huis ligt in een rustige straat (om de hoek van de Heistraat), nabij vele voorzieningen. Prima gratis parkeergelegenheid. Diverse faciliteiten zoals scholen en winkels zijn op loopafstand. Een aantal kenmerken van het huis: - Ramen met rolluiken (behalve voorraam en badkamer) - Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin - Hoekwoning met aangebouwde garage - Ideaal voor starters en jonge gezinnen met kinderen - Moderne keuken met inbouwapparatuur, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast met water-/ijsblokjesmachine) - Woonkamer met natuurstenen vloer (geen vloerverwarming) - Elektrische sfeerhaard - Badkamer met ligbad, wc, aansluiting wasmachine - Laminaatvloeren 1e verdieping Indeling Begane grond Entree; hal met de trapopgang naar de eerste verdieping; gemoderniseerde uitgebreide meterkast. Ruime woonkamer in L-vorm met elektrische sfeerhaard en tegelvloer. Plafondspots zorgen voor mooie verplichting over de gehele ruimte. Keuken met diverse kasten en inbouwapparatuur. Het keukenblok beschikt over voldoende kastruimte, kookplaat, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en losse 'Amerikaanse' koelkast. De keuken biedt tevens toegang tot zowel de badkamer als de zonnige achtertuin. De betegelde badkamer heeft hangcloset, ligbad / douche, wastafel en aansluiting wasmachine. 1e verdieping Vaste trap naar de verdieping met overloop en toegang tot drie (slaap)kamers. De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren, raampartijen en rolluiken. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Bergzolder Middels een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken. In deze ruimte bevindt zich de cv ketel en extra opbergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een eigen achterom en toegang tot garage met stalen kanteldeur (elektrisch bedienbaar). Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Tekst, maten, tekeningen en afbeeldingen zijn indicatief. Hoewel deze informatie met uiterste zorg is samengesteld kunnen aan de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte gegevens geen rechten worden ontleend. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen, in de gelegenheid gesteld worden, om de woning en het perceel na te meten. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom === English === Charming Corner House with Garden and Garage Near Helmond Center This well-maintained and modernized house, located at Blinkertsestraat 22, is situated in a quiet street near Heistraat, with excellent free parking and various amenities such as schools and shops within walking distance. Features: - Well-maintained property - Shutters on all windows (except the front window and bathroom) - Sunny, low-maintenance backyard with a garage - Ideal for starters and young families Renovations 2008 - 2011 - New kitchen (2008) with Miele appliances (cooktop, extractor hood, combi microwave, dishwasher, and American fridge with water/ice dispenser) - living room with natural stone floor - electric fireplace - bathroom - Plastering and painting - Laminate floors on the first floor - 2015: backyard updated with paving, lighting, and garden decoration Ground Floor: Entrance hall with stairs to the first floor and a modernized meter cupboard. Spacious L-shaped living room with an electric fireplace and tiled floor. Kitchen with ample storage, cooktop, microwave, dishwasher, extractor hood, and American fridge. The kitchen provides access to the bathroom and the backyard. The tiled bathroom includes a toilet, bath/shower, sink, and washing machine connection. First Floor: Landing with access to three bedrooms with laminate floors, windows, and shutters. Bedroom 1 (approx. 14 m²) is at the front, Bedroom 2 (approx. 8 m²) at the rear, and Bedroom 3 (approx. 7 m²) at the front. Attic: Accessible via a loft ladder, this space houses the central heating boiler and offers additional storage. Garden: South-facing garden with a back entrance and access to the garage with an electrically operated door. **Viewing:** Request a viewing by filling in the contact form on Funda, and you will be contacted to schedule an appointment. **Important:** Offers are considered invitations to negotiate. The seller reserves the right to choose the buyer and may proceed with a bidding process if there are multiple serious candidates. **Purchase Agreement:** - Binding once a written or electronic agreement is signed - Age clause for houses over 30 years old - Asbestos clause for houses built before 1993 - 10% bank guarantee required