Drenthehof 125709 CE HelmondRijpelberg-Oost

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. Op korte afstand van de Bakelse Bossen en recreatieplas Berkendonk gelegen een royale tussenwoning met overkapping en vrijstaande stenen berging in een privacy biedende achtertuin, in de wijk "Rijpelberg". Alle gewenste voorzieningen waaronder, winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 105m2 Perceel: 151m2 Bouwjaar: 1982 BIJZONDERHEDEN * Privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met overkapping * Energielabel B INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in een hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen met 1 aardlekschakelaar en x krachtstroom) en het toilet. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fontein. Woonkamer: De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast (met unit stadsverwarming) en vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Open keuken: De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het lichte MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Buiten: De privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, beplanting en een aluminium overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en is er via een poort toegang tot het buurpad. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: - Slaapkamer I (ca. 3.05-3.40 x 4.01) is gelegen aan de voorzijde; - Slaapkamer II (ca. 3.40 x 3.70*) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakvenster met hor en verduisterend rolgordijn; - Slaapkamer III (ca. 1.90 x 3.20) is eveneens gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een inbouwkast; * Hierbij is rekening gehouden met de hoogte van 1.50m. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De badkamer is deels betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel en een wandcloset. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de bergzolder met Velux dakvenster (met verduisterd rolgordijn) en een 4-pans dakraam bereikbaar. De zolder is voorzien van een radiator en is afgewerkt met vloerbedekking. Op eenvoudige wijze zou hier een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account