Elbeplantsoen 135704 KX HelmondBrouwhuis-Oost

Altijd al de wens gehad om comfortabel en duurzaam te wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze instapklare geschakelde twee-onder-één kapwoning aan het Elbeplantsoen 13 in Helmond beslist iets voor u. - Gelegen aan een rustige woonstraat - Instapklaar met moderne afwerking - Ruime woonkamer met houtkachel en airconditioning - Fraaie tuinkamer - Aparte kantoor-/speelkamer - Vijf (slaap)kamers waarvan een met inloopkast - Oprit met carport en inpandige garage - Fijne achtertuin met meerdere overkappingen en vijver Deze woning, gebouwd in 1989, biedt een ideale combinatie van comfort en duurzaamheid. De woning is goed onderhouden en perfect voor zowel starters als gezinnen. Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte, ruime woonkamer en een halfopen keuken met moderne apparatuur. De tuinkamer biedt extra leefruimte en toegang tot de bijkeuken, garage en kantoor-/speelkamer. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waaronder één met een inloopkast en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers en praktische bergruimte. De ligging is ideaal met uitvalswegen en het treinstation nabij. Voorzieningen zoals het winkelcentrum 'Brouwhorst', scholen, kinderopvang, sportpark en huisarts zijn op korte afstand. Het centrum van Helmond is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Lees dan verder voor uitgebreidere informatie over deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree De voordeur brengt u naar de hal van de woning waar u de hoogwaardige afwerking direct ervaart. De laminaatvloer is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Woonkamer Deze verrassend ruime woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval en een gezellige houtkachel. De rolluiken rondom de woning en de airconditioning zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Keuken De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap (beide uit 2020), een vaatwasser, koelkast, ATAG stoomoven en een kokendwaterkraan. De keuken biedt toegang tot de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer is een heerlijke ruimte met een stenen vloer incl. vloerverwarming en dubbele tuindeuren naar de tuin. Vanuit de serre heeft u toegang tot de bijkeuken, garage en kantoor-/speelkamer. Bijkeuken en garage De bijkeuken vormt de verdeling tussen de garage en kantoor-/speelkamer. De inpandige garage is voorzien van een lichtkoepel (vervangen in 2019) en biedt ruimte voor opslag en het stallen van de fietsen. Kantoor-/Speelkamer De kantoor-/speelkamer, gerealiseerd in 2005, heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers I, II en III Slaapkamer I De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Slaapkamers II en III Deze slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal voor kinderen of als logeerkamer. Badkamer De badkamer is modern ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet (wandcloset), designradiator en elektrische vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, daarnaast is er ook mechanische ventilatie met vochtsensor aanwezig. TWEEDE VERDIEPING De overloop op de tweede verdieping heeft een dakraam en biedt toegang tot twee slaapkamers, de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamers IV en V Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam en bieden voldoende ruimte voor een volwaardige slaapkamerinrichting. TUIN De achtertuin is een oase van rust met een overkapping aan het huis en een tweede overkapping achterin de tuin. De tuin is fraai aangelegd met een vijver en plantenborders. Een houten berging met houtopslag biedt extra opslagruimte. ALGEMEEN De woning is in 1989 gebouwd en in de loop der jaren goed onderhouden en gemoderniseerd. De 20 zonnepanelen (geplaatst rond 2010), de extra dak- en spouwisolatie en de HR++ en HR+++ beglazing dragen bij aan een energiezuinige woning. De cv-ketel (Remeha Tzerra, 2020) is gehuurd (verplichte overname, kosten € 35,20 per maand) en de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2024. Wilt u deze instapklare en duurzame woning op een mooie locatie in Brouwhuis bezichtigen? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.