Gazellelaan 305704 DL HelmondBrouwhuis-Dorp

Gazellelaan 30 in Helmond: een instapklare tussenwoning in het hart van Brouwhuis! Welkom bij deze leuke tussenwoning in de geliefde wijk Brouwhuis, Helmond. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging voor zowel starters als een gezin. Kenmerken van de woning: - Fijne woonkamer met veel natuurlijk licht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e - Volledig geïsoleerde en ruime garage - Onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping Begane Grond Bij binnenkomst in de hal wordt de nette afwerking direct zichtbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer en lichte wandafwerking, wat een frisse uitstraling geeft. Hier vindt u tevens de meterkast en een modern toilet met fonteintje. De woonkamer biedt veel licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2013, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. De keuken heeft een praktische indeling en biedt veel opbergruimte. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is vergroot door het samenvoegen van twee kamers en is voorzien van een inloopkast. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet en heeft een raam voor daglicht en extra ventilatie. Tweede Verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een derde ruime slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakraam voor lichtinval en heeft praktische inbouwkasten onder het schuine dak. Op de overloop vindt u de aansluiting voor wasmachine en droger, alsmede de CV-ketel (Vaillant, 2011). Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras met overkapping. Mede door de ligging op het noordwesten, kunt u door de overkapping van het voor- tot najaar genieten van de mooie momenten. Achterin de tuin bevindt zich de volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur en aparte loopdeur, perfect auto en fietsen of als extra opslagruimte. Deze garage heeft een aparte cv ketel (2016), verwarming en warm- en koud water aansluiting. Ligging De woning is gelegen in een rustige, groene straat in de wijk Brouwhuis. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Brouwhorst, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. De wijk heeft een eigen NS-station en biedt goede verbindingen naar omliggende steden. Algemeen Deze woning, gebouwd in 1990, is goed onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners. Met zijn uitstekende ligging en moderne voorzieningen is de Gazellelaan 30 een ideale keuze voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in Helmond. In 2018 is het schilderwerk van de kozijnen en regenpijpen uitgevoerd. In 2018 is het raam van de slaapkamer aan de voorzijde vervangen en in 2019 de twee dakramen op de 2e verdieping. De cv ketel type Vaillant is in 2011 geplaatst en de mechanische ventilatie is vervangen in 2024. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning is zeker een bezoek waard!