Govert Flinckstraat 135702 CA HelmondBloemvelden

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING, ZIJN WE HELAAS GENOODZAAKT OM EEN BEZICHTIGINGSSTOP TOE TE PASSEN. DUE TO THE HUGE INTEREST, WE HAVE TO APPLY A VIEWING STOP. *** LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. *** Wonen in deze leuke tussenwoning aan de Govert Flinckstraat 13 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Leuke tussenwoning met recent aangelegde tuin - Drie slaapkamers met de mogelijkheid er meer te creëren - Begane grond is in 2021 gerenoveerd - Kunststof kozijnen en energielabel B - Nabij tal van voorzieningen De woonomgeving Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. Korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook de supermarkt in de buurt en het ruime aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Welkom in deze leuke eengezinswoning, ideaal gelegen in een woonwijk nabij tal van voorzieningen. Bij aankomst valt meteen de verzorgde voortuin op, die leidt naar de entree van de woning. Via de voortuin bereikt u de hal/entree met meterkast, een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de living. Drie jaar geleden is deze woning gemoderniseerd en is indeling veranderd naar een open indeling. De keuken is vernieuwd en van alle gemakken voorzien! De living is gestuukt en er ligt een keurige laminaatvloer. Er is een goede lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden en de badkamer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een inloopdouche en wastafel met badmeubel. De drie kamers zijn van goed formaat en ook deze verdieping heeft een mooie lichtinval door grote raampartijen. De overloop en kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap. Hier is de CV-combiketel opgesteld en biedt de ruimte mogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap kunt u hier een mooie extra kamer creëren, wat de woonoppervlakte met ca. 14 m² zal vergroten. De ruimte is reeds voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Wat verder opvalt: - Keuken uit 2021 - Gerenoveerd in 2021 - Fijne achtertuin met vrijstaande berging en leuke overkapping (2021) - Vrij parkeren in de gehele buurt Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.