Herenlaan 1305708 ZS HelmondDe Veste

Stap binnen in deze charmante instapklare middenwoning, gelegen in een van de meest sfeervolle straten van de geliefde woonwijk Brandevoort. Deze woning ademt de karakteristieke jaren '30 stijl, met zijn unieke metselwerk en de elegante raampartijen voorzien van stijlvolle roedeverdeling. Een moderne eengezinswoning met veel uitstraling welke onderdeel is van woonblok “Pioniers van Reduit”, met tuinberging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder. De woning is onder andere voorzien van een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping. Een multifunctionele tweede verdieping voor meerdere doeleinden te gebruiken. De knusse, absolute privacy biedende patiotuin, geeft via een achterom toegang naar het binnenterrein achter de woning. Ligging: In een kindvriendelijke wijk, nabij basisscholen, supermarkten, sportvoorzieningen en op korte afstand van NS-station Brandevoort. Het bruisende stadscentrum “Helmond” is op fietsafstand met o.a. winkels en restaurants. Goede verbindingen richting Eindhoven, Deurne en Venlo aanwezig. INDELING: Begane grond: Entree/hal met parketvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, meterkast, garderobenis, toiletruimte, ruime trapkast, toegang naar de woonkamer en via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte met spuitwerk plafond, hangcloset en fonteintje. Bij binnenkomst vallen direct de raampartijen in roedeverdeling op, wat naast sfeer, ook zorgt voor volop natuurlijk daglicht. Voor de verwarming zijn er stijlvolle designradiatoren geïnstalleerd in de woonkamer. De woonkamer heeft een overzichtelijke indeling met het zitgedeelte aan de achterzijde, centraal gelegen eetgedeelte en de open keuken aan de voorzijde gelegen. Als afwerking een parketvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Vanuit het zitgedeelte is er via een aparte loopdeur met schuifhof directe toegang naar de achtertuin. De keukeninrichting is geplaatst in een wandopstelling met sfeervolle inbouwspots, natuurstenen aanrechtblad met spoelbak en achterwand met metro wandtegels. Als inbouwapparatuur aanwezig een 4-pits gasfornuis met daaronder een combi-magnetron, design afzuigkap, vaatwasser (Bosch), Quooker en een apart gelegen groot formaat koel,- vriescombinatie. Het keukenraam geeft zicht op de straatzijde. 1e verdieping: Via houten trapopgang te bereiken ruime L-overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en via open trapopgang toegang naar de volwaardige tweede verdieping. De slaapkamers van respectievelijk 17 m², 8 m² en 5 m² hebben als afwerking een laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voor de verwarming zijn er radiatoren geïnstalleerd. De slaapkamer van het kleinste formaat is thans ingericht als walk-in-closet. De raampartijen in roedeverdeling op deze verdieping geven volop natuurlijk daglicht en bieden daarnaast ook ventilatie. De sfeervolle vloer in combinatie met het gebruik van hoge plinten geeft het een stijlvol geheel. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een designradiator, douche met thermostaatkraan en glazen douchewand, wastafelmeubel met spiegel, ligbad met thermostaatkraan en een 2e hangcloset. Als afwerking geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en donkere tegelvloer. 2e verdieping: Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping met een open multifunctionele ruimte voorzien van dakkapellen, radiator, laminaatvloer en plafond met balken in het zicht. Het plafond tot in de nok en de dakkapellen zorgen voor een ruimtelijk effect. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de wasapparatuur, alsmede de c.v.-combiketel en de mechanische ventilatie unit. Een grote open zolderruimte die voor meerdere doeleinden te gebruiken is, het realiseren van extra slaapkamers of een hobby,- of chillruimte behoort hier tot de mogelijkheden. Voorzijde: Direct aan de stoep, te bereiken entree. Wat meteen opvalt is de extra hoge voorgevel met het bijzondere metselwerk, dit in combinatie met de sfeervolle raampartijen en dakkapel, maakt het een bijzonder geheel. Achtertuin: De knusse patiotuin is geheel voorzien van grote terrastegels en beschikt over een houten berging, tuinverlichting, buitenkraantje en enkele plantenbakken. Een houten poort geeft toegang naar een achterom, waar via een gangetje de parkeergarage bereikbaar is. Als erfafscheiding heeft de tuin een houten schutting met klimopbegroeiing. Parkeren: Er is een eigen parkeerplaats aanwezig in de ondergrondse parkeerkelder. Bijzonderheden: - De Herenlaan is gelegen in het gezellige centrum van “de Veste" in een rustig straatje. De stadskern "de Veste" is een opvallend onderdeel van Brandevoort - Instapklare woning en perfect onderhouden! - De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke wijk op steenworp afstand van een winkelplein, station en een basisschool - Bijdrage aan de VvE van € 123,35,- per maand, voor de woning - Bijdrage aan de VvE van € 33,35,- per maand, voor de parkeerplaats - Kenmerkend met overstek en bijzonder metselwerk - Ruim parkeergelegenheid voor bezoek in nabij gelegen parkeergarage - Optimaal geïsoleerde woning - Volwaardige 2e verdieping voor een 4e slaapkamer of andere doeleinden - De woning heeft hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing HR++ - Knusse patiotuin met houten berging en achterom - Op termijn zal de parkeergarage gerenoveerd worden, zo ook het schoolplein en de complete achtertuin (meer informatie beschikbaar via de makelaar) - Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning met zoveel karakter en charme. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.