Horstlandenpark 595709 MC HelmondKern Dierdonk

Op een mooie ligging, in de gewilde woonwijk Dierdonk, staat deze ruime en instapklare tweekapper met garage en oprit. Deze netjes afgewerkte woning heeft een gezellige woonkamer met aan de achterzijde tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de tuinzijde is de eethoek en keuken gesitueerd. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping waar een 4e slaapkamer en voldoende bergruimte aanwezig zijn. De mooi aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! Algemeen Bouwjaar 1994 Perceeloppervlakte ca. 234 m2 Woonoppervlakte ca. 125 m2 Garage ca. 18 m2 Woninginhoud ca. 450 m3 Bijzonderheden: - Dit huis beschikt over hardhouten kozijnen uitgevoerd met dubbel glas. - De woning beschikt over rolluiken op de 1e en 2e verdieping en op de begane grond aan de voorzijde. - De garage kanteldeur is vervangen door dubbele openslaande deuren in 2016. - Het schilderwerk is in 2019 geheel gedaan. - Prieeltje in de tuin is geplaatst in 2014. - Beneden zijn in 2015 de wanden & plafonds gestuct en zijn de binnendeuren vervangen. Verder is ook de keuken en toilet vernieuwd. - De nette badkamer is vernieuwd in 2015. - De airco is geplaatst in 2019. - Dakkapel op zolder is geheel van polyester met kunststof kozijn en voorzien van ingebouwde rolluiken en dateert uit 2020. - Op de 1e verdieping zijn in 2021 de wanden & plafonds gestuct (ook de slaapkamer op de zolder) en zijn de binnendeuren & kozijnen vervangen door houten kozijnen en deuren. - 10 st. zonnepanelen geplaatst in 2022. - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. - De woning biedt maar liefst 4 slaapkamers. - De woning heeft een volledig isolatiepakket (energielabel B), het nieuwe energielabel is aangevraagd en met de aanwezige zonnepanelen zal dat een A kunnen worden. - Gelegen in een ruim opgezette woonomgeving met grote groenstroken aan de voorzijde op loopafstand van veel groen en bosgebieden. Verder zijn er in de wijk een basisschool, medisch centrum, een tennisvereniging en speelgelegenheden aanwezig. Indeling woning Via de oprit bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De plafonds zijn afgewerkt met fijn schuurwerk. Meterkast De meterkast is voorzien van een slimme meter met een 3 fase aansluiting met 7 groepen en een aardlekschakelaar. Ook is hier de gas- en watermeter aanwezig. Toilet De vernieuwde en mooie toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Ventileren gebeurt d.m.v. het mechanisch afzuigsysteem. Woonkamer Via een deur met glas heeft u toegang tot de gezellige en royale woonkamer die door zijn vele raampartijen een heerlijke ruimte is om in te verblijven. De tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Aan het eetgedeelte grenst de keuken. De vloer is afgewerkt met een leistenen tegelvloer die doorloopt in de hal. Keuken De mooie keuken is geplaatst in een rechte opstelling met boven- en onderkasten. De kasten en lades zijn uitgevoerd in een lichte kleur. Het donkere stenen blad en het fraaie tegelwerk maakt een mooi geheel. De keuken is voorzien van: - 4 pits gaskookplaat - Afzuigkap - Spoelbak met kraan - Vaatwasser Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Garage De gemetselde garage is bereikbaar vanuit de tuin en oprit. De vloer is afgewerkt met een betonvloer. Aan de opritzijde zijn openslaande garagedeuren aanwezig. Verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de fraaie badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De plafonds en de wanden op de verdieping zijn in 2021 nieuw gestuct. De vloer is over de gehele verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer in houtlook. Slaapkamer 1 Deze royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een uitzicht op de groenstrook met zijn mooie grote bomen. Slaapkamer 2 Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een rolluik, overigens alle slaapkamers hebben rolluiken. Slaapkamer 3 Deze kamer is ook gesitueerd aan de voorzijde. Badkamer De mooie en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. In de gevel zit een raam, wat fijn is voor het daglicht en ventilatie, daarnaast is ook mechanische afzuiging aanwezig. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop heeft u lichtinval vanuit het raam van de dakkapel. Hier zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoed en is de CV ketel (Nefit Topline Compact HRC CW4 uit ca. 2008) en het afzuigsysteem geplaatst. Verder is er nog voldoende bergruimte aanwezig. De vloer op de overloop is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 4 Deze mooie slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met rolluiken. De wanden zijn netjes afgewerkt en er is een fraaie laminaatvloer aanwezig, kortom volwaardige 4e slaapkamer. Buitenzijde De woning beschikt over een voor- en achtertuin De onderhoudsvriendelijke voortuin is aangekleed met een grote plantenbak en siergrind. De oprit is bestraat met gebakken klinkers. De achtertuin is omringd door een houten schutting en gedeeltelijk begroeid met beplanting. De tuin heeft meerdere terrassen en achter is nog een gezellige loungehoek onder een afdak aanwezig. De tuin heeft een gazon met diverse vaste planten en hagen. Deze tuin bied de nodige privacy en is een heerlijke plek om te genieten en relaxen. De ligging Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een heel mooi geheel. Parkeren kunt u op de oprit en verder is er voldoende parkeer gelegenheid nabij. Op loopafstand van de basisschool en veel groen. Helmond Centrum en Bakel liggen op ca 10 minuten rijden. In ca. 30 minuten is Eindhoven of Venlo te bereiken via de A67. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Bent u enthousiast over deze prachtige woning met garage op deze mooie locatie ? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!