Iekendonksevoort 95706 HH HelmondSchutsboom

Wonen in deze leuke hoekwoning aan de Iekendonksevoort 9 in Brandevoort heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Uitgebouwde woning met veel leefruimte en een praktische indeling - Woning met prachtige lichtinval en maar liefst 6 kamers - Fraai aangelegde tuin aan drie zijden - Deze woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij de ecozone - Tal van voorzieningen in de directe omgeving, evenals het station en uitvalswegen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In Brand woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De woning Wanneer u de woning betreedt komt u in een ruime hal waar u ruimte heeft voor de garderobe. De meterkast vindt u hier en tevens de toiletruimte. De living is ruim te noemen! Goede open indeling en toch de woonkamer en keuken gescheiden. De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft zoveel natuurlijk licht! Vier grote raampartijen uitkijkend op de eigen groene achtertuin. De keuken heeft aan twee zijden een wandopstelling. De ene kant koken, hier heeft u een inductiekookplaat en afzuigkap plus voldoende bergruimte. Aan de andere zijden de spoelbak, vaatwasser en combioven. Ook hier extra bergruimte. De koelvriescombinatie staat los en wordt ter overname aangeboden. De keuken is in 2018 vernieuwd! Bij de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken. Heel praktisch. Voldoende opbergruimte en tevens een fijne entree wanneer u achterom komt. Verder is er in de woonkamer ruimte voor een grote eettafel. De kamer is aan twee kanten uitgebouwd! Er is een grote uitbouw aan de achterzijde van de woning. Wederom veel raampartijen en uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin. De woonkamer is ook nog naar de zijkant vergroot want hier was voorheen de garage. Nu is er een grote living waar u veel opties heeft qua indeling. De ruimte is voorzien van een airco en tevens vloerverwarming. Eerste verdieping Vanuit de overloop, die voorzien is van een tegelvloer, zijn vier kamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is centraal gelegen en toch voorzien van daglicht en naast de mechanische ventilatie, ook natuurlijke ventilatie. De badkamer biedt alles wat u nodig heeft. Een separate douche, een ligbad, een wandcloset, een designradiator en een wastafel in badmeubel. Verder is een een ruime spiegelkast voor extra bergruimte. In zijn geheel betegeld met een neutrale kleurstelling. Aan de voorzijde van de woning is een ruime kamer te vinden met uitzicht op het groene straatbeeld. Door een drietal ramen is ook hier een en hele fijne lichtinval. Aan de achterzijde zijn er nog drie kamers te bereiken. De middelste kamer is de kleinste van het stel en dient nu als inloopkast. De kamer zou ook groot genoeg zijn voor een slaapkamer of werkkamer. De kamer rechts hiervan is ook groot genoeg voor een slaapkamer en zelfs een tweepersoonsbed kunt u hier kwijt. Hier heeft u op beiden zijden ramen. De kamer aan de linkerkant is de grootse kamer van deze verdieping! Verrassend groot en vooral heel mooi hoog! Aan twee zijden ramen waarvan de voorzijde in een dakkapel gelegen. De kamers op deze verdieping hebben donkere laminaatvloer. Tweede verdieping Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken en biedt een prachtig ruime kamer. Twee kamers zelfs! De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel lichtinval door de meerdere raampartijen. Het leuke van deze Velux ramen is dat ze automatisch open en dicht gaan! Er zit in sensor in voor regenval zodat ze sluiten wanneer nodig. Ook zijn deze ramen voorzien van hor en van elektrische rolluik. De kamer is voorzien van een airco en de verdieping heeft een nette laminaatvloer. De tweede kamer is nu ingedeeld als wasruimte. Ideaal ingedeeld. Wasapparatuur op hoogte, daarnaast een grote spoelbak en voldoende vaste kasten om alles netjes op te kunnen bergen. Verder is hier ook de mechanische ventilatie te vinden, de CV ketel en tevens de zonneboiler. Dit alles is keurig weggewerkt in een op maat gemaakte kast. Ook deze kamer is voorzien van het elektrische Velux dakraam met rolluik. Vanuit deze kamer is er ook nog een bergzolder te bereiken voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Wat verder opvalt: - Vloerverwarming beneden is deels elektrisch - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan - Keuken is in 2018 vernieuwd - De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, aan de zijkant van de woning én de garage is betrokken bij de woning Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.