Johanna Bogaersplein 125701 ZB HelmondHeipoort

Moderne, instapklare woning gelegen in de kindvriendelijke wijk ´Heipoort'. De woning is gelegen aan een hofje met groenvoorzieningen wat zorgt voor een vrij uitzicht in een fijne leefomgeving. In 2020 is de woning opgeleverd waardoor u geniet van vele voordelen die nieuwbouw te bieden heeft. De woning is volledig geïsoleerd en u profiteert hier van lage vaste lasten dankzij de jonge bouw met energielabel A. Op de begane grond is de woning voorzien van een lichte woonkamer met direct toegang tot de achtertuin via de tuindeuren. De keuken is aan de voorzijde gelegen met een mooie doorkijk naar het hofje. De onderhoudsvriendelijke achtertuin en het afgesloten parkeerterrein achter de woning complementeert het geheel. De eerst verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en de badkamer. De open zolder is naar eigen wens in gebruik te nemen. De achtertuin en het afgesloten is onderhoudsvriendelijke en biedt een extra berging. ALGEMENE INFORMATIE Woonoppervlak : ca. 107 m² Externe bergruimte : ca. 6 m³ Inhoud : ca. 395 m³ Perceel : 81 m² Parkeren : Openbaar parkeren op parkeerterrein achter de woning Aanvaarding : In overleg Bouwjaar : 2020 Isolatie : Volledig geïsoleerd VvE bijdrage parkeerplaats : € 20 p/maand Energielabel : A BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning op een kindvriendelijke locatie aan een hofje met groenvoorzieningen - Volledig geïsoleerd en in 2020 voorzien van 3 zonnepanelen - Lichte woonkamer en open keuken, voorzien van openslaande tuindeuren - 3 Slaapkamers en een fijne badkamer op de eerste verdieping - Zolder bereikbaar middels een vaste trap - Eigen parkeerplaats achter de woning ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Entreehal De entreehal verschaft u de toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De nette woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Middels de dubbele schuifdeur kunt u de achtertuin bereiken. Keuken De keuken is aan de voorzijde gelegen met een mooie doorkijk naar de groene hofje. De keuken is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Bovendien is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels de overloop op de eerste verdieping kunt u de drie slaapkamers, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping betreden. Slaapkamers Slaapkamer 1: de eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m2 groot. Slaapkamer 2: de tweede slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijde van de woning en meet ca. 8 m2. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde is en heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een vrij hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping, welke middels een vaste trap te bereiken is, biedt diverse mogelijkheden voor ingebruikname waaronder het gebruik als extra slaapkamer, sportruimte of thuiswerkplek. Op de tweede verdieping vindt u tevens de tevens de CV ketel, de aansluiting voor de zonnepanelen en de benodigde witgoedaansluitingen. Exterieur Achtertuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en is geheel betegeld. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van uw tuinset of een loungebank. Verder beschikt de achtertuin over een buitenkraan, berging en achterom welke leidt tot het parkeerterrein achter de woning. Berging De praktische houten berging is gelegen achter in de tuin en meet ca. 6 m2. De berging is voorzien van elektra en is ideaal voor het stallen van uw fietsen. PARKEERPLAATS Op het parkeerterrein achter de woning is een eigen parkeerplaats gelegen welke toebehoort aan de woning. Dit parkeerterrein wordt onderhouden door de VvE (bijdrage: € 20,- p/maand), LIGGING Helmond is een historische stad in de provincie Noord-Brabant en telt meer dan 90.000 inwoners. Kenmerkend voor de stad Helmond is een verleden van metaal- en textielindustrie. Helmond beschikt over een prachtig kasteel uit de 14e eeuw met een mooie kasteeltuin. De voormalige dorpen Stiphout, Mierlo-Hout en Brouwhuis die als wijken zijn opgenomen in de stad, kennen nog steeds een dorps karakter. Inmiddels is Helmond uitgegroeid tot een welvarende stad met uitgestrekte bedrijventerreinen. In het centrum is geen gebrek aan cultuur, horeca en winkelvoorzieningen. Het sfeervol verlichte kanaal nabij de diverse horecagelegenheden zorgt voor extra gezelligheid. De stad is prima bereikbaar via de uitvalswegen A270 / N279 / A67 en kent goede voorzieningen in het openbaar vervoer. De stad is per trein bereikbaar en kent maar liefst vier stations! Ook zijn er voldoende busverbindingen naar verschillende wijken binnen de stad en naar dorpen en steden in de regio.