Julianalaan 295707 HN HelmondSteenweg en omgeving

Op zoek naar een huis waar comfort, charme en luxe samenkomen..? Prachtig ruim jaren-30 herenhuis met diepe achtertuin op het zuiden in de zeer gewilde Oranjebuurt. De woning is de afgelopen jaren smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd. Diverse originele en authentieke elementen zoals glas-in-lood schuifdeuren, paneeldeuren, timmerwerk en architraven, etc. zijn door de jaren heen behouden gebleven. Deze woning biedt buitengewoon veel leefcomfort met gezellige woonkeuken, serre en woonkamer-en-suite. Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning; - op loopafstand van de stad en stadspark de warande - recent opnieuw aangelegde voortuin in 2021 met mogelijkheid tot het parkeren van 4 auto’s - energielabel B - 5 slaapkamers, 2 nieuwe badkamers van 2020 - luxe keuken van 2020 - diverse airco's welke kunnen koelen en verwarmen (2024) - diepe privacy biedende en zonnige achtertuin - ruimte berging en tuinhuis - maar liefst 199 m2 woonplezier op een perceel van 427 m2 Via oprit (met laadpaal) waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren naar de overdekte entree; Indeling: Bij binnenkomst voel je direct de sfeer en het gevoel van ruimte in het huis. De royale hal is voorzien van een hardstenen tegelvloer, charmante toog en wasmeubel. Modern hangtoilet met tegelwerk in neutrale kleurstelling voorzien van radiator. Woonkamer en serre; De woonkamer-en-suite beschikt over twee schouwen en wordt gescheiden door kasten met glas-in-lood. Ook in de schuifdeuren is glas-in-lood verwerkt. De gezellige woonkamer is voorzien van een klassieke eikenhouten parket vloer (visgraat motief met bis). De voorkamer beschikt over een charmante erker, de achterkamer over een gashaard. Aansluitend een lichte serre met openslaande tuindeuren. De serre met veel daglicht is voorzien van een hardstenen tegelvloer met vloerverwarming. Keuken; Moderne keuken (vernieuwd in 2020) in lichte kleurstelling met een keramisch blad. Gootsteen met Quooker-kraan, schiereiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, koelkast, stoomoven en apothekerskast. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle eetkamer voorzien van lichtstraat, hardstenen tegelvloer met vloerverwarming en deur naar het direct achter de woning gelegen terras. Vanuit de keuken te bereiken praktische (wijn)kelder welke tevens ideaal is als provisieruimte en berging. Eerste verdieping: Overloop met daaraan 3 slaapkamers voorzien van eikenhouten vloer en een moderne badkamer. Slaapkamer voorzijde groot ca. 17 m2 met erker en vaste kasten, ouderslaapkamer achterzijde groot ca. 20 m2 met vaste kasten en airco (2024), slaapkamer groot ca. 8 m2 met authentieke wastafel. Moderne en complete badkamer (vernieuwd in 2020) voorzien van fraai ligbad, douche met glazen wand, hangtoilet en wastafelmeubel. De badkamer is luxe uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, kranen in de muur en een fraaie combinatie van tegel- en stuukwerk. Tweede verdieping: Volwaardige tweede verdieping met nog eens twee goede slaapkamers met airco en een tweede badkamer (vernieuwd in 2020) Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 8 m2 met dakkapel, slaapkamer groot ca. 16 m2 open tot in de nok met speelse vide en twee dakkapellen. Deze kamers zijn gestuukt, voorzien van houten vloer. Bergruimte met daarin de CV-combiketel. 2e badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche met glazen wand, hangtoilet, wastafelmeubel en een fraai meubel voor de wasmachine en wasdroger met daarop een werkblad. Derde verdieping: Via vaste trap, vide met balustrade te gebruiken als slaapvide of bergruimte. Tuin, schuur en berging; Naast de woning ligt een praktische berging voor bijvoorbeeld de stalling van fietsen. Deze is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met een gezellig zitje onder een afdak. De geheel omheinde tuin geniet veel zon en is aangelegd met een groot gazon, enkele bomen en sierbestrating. Bijzonderheden; - hal, woonkeuken en serre v.v. vloerverwarming - berging voorzien van elektra en water met uitstortgootsteen - recent opnieuw aangelegde voortuin (2021) met ruimte voor het parkeren van 4 auto’s - in 2020 uitgebreide renovatie van keuken, toilet en beide badkamers - laatste buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd - dakkapellen op de voor- achter en kopgevel - achterzijde is deels voorzien van markiezen als zonwering - houten tuinhuis met pannendak en zinken goten - centraal gelegen met winkels, diverse sportaccommodaties en de Wilhelminaschool op korte afstand - opdrachtgever verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.