Karpaten 105706 PG HelmondGansenwinkel

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met garage op een groot, zonovergoten perceel in Helmond te Mierlo-Hout? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Mierlo-hout is een bijzonder fraai stukje Helmond. Een schitterende wijk met een een sterk winkelaanbod in een geheel vernieuwd centrum. Het verenigingsleven is sterk vertegenwoordigd. Ook geniet de wijk van moderne architectuur met toepassing van veel natuurlijke materialen. De ligging is nabij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen en NS-station. Met de trein bent u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Laat u verrassen door deze moderne woning in een zeer leuke en gewilde wijk van Helmond. INDELING Via de keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast voorzien van waterontharder, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne, geheel betegelde gastentoilet met hangend closet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. Woonkamer Middels een tussendeur met beglazing met roedeverdeling heeft u toegang tot de riante living met aansluitend de open keuken. Centraal in de living is een moderne, zeer fraaie gashaard gesitueerd. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal, eveneens voorzien van vloerverwarming en de wanden en het plafond met sierlijsten zijn in lichte kleuren afgewerkt. Keuken Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne, hoogglans keuken die in een hoekopstelling is geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur: - 5-pits gaskookplaat; - rvs afzuigkap; - vaatwasser; - combi-oven; - koelkast. De vele onder- en bovenkasten bieden veel bergruimtemogelijkheden en het granieten aanrechtblad maken deze keuken compleet. Eetkamer/serre Vanuit de keuken heeft u toegang tot een royale serre, voorzien van een grote aluminium schuifpui over de gehele breedte van de aanbouw zodat u een prachtig zicht op en toegang tot de achtertuin heeft. Op de vloer ligt een keurige tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Garage De inpandige garage is toegankelijk via de serre en is uitgerust met een keukenblok, voorzien van een spoelbak met wateraansluiting. Op de vloer ligt een tegelvloer en middels een losse trap is toegang tot een bergzolder mogelijk. Dubbele openslaande garagedeuren komen uit op de oprit aan de voorzijde van de woning waar u de mogelijkheid heeft de auto op eigen terrein te parkeren. Tuin De royale, zonovergoten en volop privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en achter een afsluitbaar toegangshek een zwembad (zoetwater), voorzien van jetstreamer, verlichting en isolatiedek. 1E VERDIEPING De vaste trapopgang komt uit op de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. De ouderslaapkamer heeft ruime afmetingen en is aan de voorzijde van de woning gelegen. Op de vloer ligt een keurige vaste vloerbedekking en een grote raampartij geeft veel lichtinval. Slaapkamer II, voorzien van een laminaatvloer, en slaapkamer III, met vaste vloerbedekking, zijn aan de achterzijde van de woning gelegen met raampartijen voorzien van rolluiken. Badkamer De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel in een meubel met luxe spiegelkast met verlichting, designradiator en een hangend closet met inbouwreservoir. Een raampartij biedt daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. 2E VERDIEPING De vaste trapopgang leidt naar de overloop op de tweede etage, voorzien van een keurige laminaatvloer. U treft hier de cv-installatie en de witgoedaansluitingen en veel bergruimtemogelijkheden onder de kapschuinte. Voorts toegang tot een royale slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer, inbouwverlichting en een groot dakraam. Achter knieschotten is extra bergruimte mogelijk onder de kapschuinte. Algemeen - Kindvriendelijk gelegen; - 4 slaapkamers; - Moderne badkamer; - 14 zonnepanelen (eigendom); - Zeer goed onderhouden; - Volledig geïsoleerd; - Luxe afgewerkt; - Zoetwater zwembad voorzien van o.a. jetstreamer, verlichting, glasfilter, uvc, en isolatiedek; - Privacy biedende achtertuin. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION This property is offered for sale through Van der Duim Makelaardij. Are you looking for a modern, move-in-ready home with a garage on a large, sunlit plot in Helmond's Mierlo-Hout neighborhood? Then this house might be perfect for you! SURROUNDINGS Mierlo-Hout is a particularly charming area of Helmond, featuring a vibrant neighborhood with a strong retail offering in a completely renovated center. The area boasts an active community life. The neighborhood is known for its modern architecture that incorporates natural materials. It is conveniently located near various amenities such as sports facilities, shops, schools, and the train station. By train, you can reach the center of Eindhoven in just 10 minutes. Be surprised by this modern home in a highly desirable and lively area of Helmond. LAYOUT The neatly landscaped, low-maintenance front yard leads to the covered entrance of the house. The hallway features a meter cupboard equipped with a water softener, a wardrobe, a staircase to the first floor, and a modern, fully tiled guest toilet with a hanging closet and a small sink. The hall is finished with a beautiful tiled floor with underfloor heating, while the walls and ceiling are decorated in light tones. Living Room A glass-panelled door leads to the spacious living room, which connects to the open kitchen. A modern, beautifully designed gas fireplace is centrally located in the living room. The same tiled floor with underfloor heating continues from the hall, and the walls and ceiling, featuring decorative moldings, are finished in light colors. Kitchen At the rear of the house, you'll find a modern, high-gloss kitchen in a corner layout equipped with the following appliances: 5-burner gas stove; Stainless steel extractor hood; Dishwasher; Combi oven; Refrigerator. The ample lower and upper cabinets provide plenty of storage, and the granite countertop completes the kitchen. Dining Room/Sunroom From the kitchen, you can access a spacious sunroom, which features a large aluminum sliding door spanning the entire width of the extension. This provides a beautiful view of and access to the backyard. The sunroom is finished with a neat tiled floor with underfloor heating. Garage The attached garage is accessible from the sunroom and features a kitchenette with a sink and water connection. The garage floor is tiled, and a loft ladder provides access to an attic. Double outward-opening garage doors lead to the driveway at the front of the house, offering the convenience of parking on private property. Garden The spacious, south-facing backyard offers plenty of sunlight and privacy. It is beautifully landscaped with ornamental paving, a lawn, and a swimming pool (freshwater) located behind a lockable gate. The pool features a jet stream, lighting, and an insulating cover. FIRST FLOOR The staircase leads to the landing on the first floor, which provides access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is spacious and located at the front of the house, featuring fitted carpeting and a large window that lets in plenty of light. Bedroom II, with laminate flooring, and Bedroom III, with fitted carpeting, are located at the rear of the house. Both bedrooms feature windows with roller shutters. Bathroom The modern, fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, a washbasin with a luxury mirrored cabinet and lighting, a designer radiator, and a wall-mounted toilet with a built-in cistern. A window provides natural light and ventilation. SECOND FLOOR The staircase leads to the landing on the second floor, which has a neat laminate floor. This area houses the central heating system, laundry connections, and additional storage space under the sloping roof. A spacious fourth bedroom is also located here, featuring laminate flooring, built-in lighting, and a large skylight. Additional storage is available behind knee walls. General Features Child-friendly location; 4 bedrooms; Modern bathroom; 14 solar panels (owned); Very well maintained; Fully insulated; Luxuriously finished; Freshwater swimming pool with features such as a jet stream, lighting, glass filter, UV-C system, and insulating cover; Private, south-facing backyard. In short, a home definitely worth viewing! The sellers require a deposit/bank guarantee amounting to 10% of the purchase price. Would you like to know more about the selling possibilities for your own property? Feel free to contact us for a non-binding sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have doubts about the accuracy of the information, please inquire about its source or arrange another viewing. Always ensure that you obtain all relevant information in advance.