Kastanjehoutstraat 25706 XZ HelmondAkkers

Ben je op zoek naar een halfvrijstaande woning gelegen op een ruim hoekperceel? Met 5 slaapkamers, een garage/berging en zonnige tuin? Een woning waarvan jij je eigen droomhuis kunt maken en de mogelijkheid geeft voor beroep aan huis? Deze nog te moderniseren tweekapper heeft verder o.a. een royale lichte living met sfeervolle haard, een dichte leefkeuken, aangebouwde serrekamer, eenvoudig sanitair, groot dakterras, een zeer riante voor- en zijtuin alsmede een achtertuin op het zonnige zuidoosten, een ruime berging in spouw met aangrenzende garage én oprit voor 2 auto's. Gunstig en centraal gelegen in de woonwijk Mierlo-Hout direct bij diverse winkelvoorzieningen, scholen, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, speeltuin, openbaar groen en uitvalswegen. Fijn op korte fietsafstand van het station en het centrum van Helmond, alsmede op 10 autominuten van Eindhoven. Kortom, hier is alles binnen handbereik! Begane grond: Via de ruime zijtuin is de entree van het woonhuis bereikbaar. In de ruime, lichte hal bevindt zich een open trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een eenvoudig toilet (met wandcloset en fonteintje). De royale L-vormige living is uitgevoerd met een sierbalken plafond, sfeervolle inzethaard in een schoon metselwerk schouw en een fijne lichtinval alsmede uitzicht op de tuin en aangrenzende omgeving. Aan de achterzijde is er aan de living een serrekamer gebouwd die toegang geeft tot de tuin. De ruime, afsluitbare keuken is voorzien van een raampartij boven het aanrecht, een raampartij alsmede een deur naar de aangebouwde serrekamer en een keukeninstallatie in hoekopstelling met veel kastruimte, een breed granieten werkblad en enige apparatuur. Ook is er genoeg ruimte voor een kleine eettafel en is hier een praktische, verdiepte kelderkast bereikbaar. 1e verdieping: Een overloop biedt toegang tot 3 royale, lichte slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en genieten een grote lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een deur naar een groot, betegeld dakterras op het zuidoosten. En de slaapkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met 2 wastafels. In de ruime, eenvoudige badkamer bevinden zich 2 wastafels, een ligbad, separate douche, 2e toilet, een radiator, handige extra bergruimte en een deur naar een balkon aan de voorzijde. 2e verdieping: De voorzolder op deze verdieping heeft een klein dakvenster, bergruimte achter knieschot en biedt toegang tot een ruime, lichte 4e slaapkamer alsmede een aparte technische-/bergruimte. Deze fijne slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (met elektrisch rolluik) en een vaste inbouwkast. De aparte naastgelegen 5e (slaap)kamer is royaal bemeten en uitgerust met een vaste inbouwkast, klein dakvenster, de cv ketel en handige bergruimte achter knieschot. Royale tuin: De riante voor- en zijtuin zijn aangelegd met een groot gazon, diverse borders met beplanting, een hekwerk en een betegeld plateau bij de voordeur. Er is bovendien een brede bestrate oprit bij de garage met parkeerruimte voor 2 auto's. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten, afgescheiden met een stenen terrasmuur (voorzien van 3 ramen erin) en ingericht met een buitenhaard en schouw, een ijzeren poort naar de oprit en toegang tot de berging alsmede de garage. De direct aan de tuin grenzende berging en garage zijn in spouw gebouwd, met elkaar verbonden en geschikt voor multifunctioneel gebruik c.q. beroep aan huis. Ideaal voor de klusser, hobbyist of om te bouwen tot kantoor / bedrijf aan huis! Het kantoor biedt veel bergruimte en heeft 2 ramen met rolluiken. Een aanpandige 2e berging bevat o.a. een waterkraan met afvoerputje en afsluitbare doorgang naar de garage. Deze ruime, nette garage biedt parkeergelegenheid aan 1 auto en is voorzien van 2 lichtkoepels in het plafond alsmede een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit. Algemeen: - Ruime tweekapper met grote tuin op een mooi hoekperceel; - Koper dient rekening te houden met moderniserings- en onderhoudskosten; - Van dit huis op deze fijne plek kun je naar eigen smaak jóuw droomhuis maken; - Lichte woonkamer met sfeervolle haard; - Dichte leefkeuken; - Aangebouwde serrekamer; - 5 ruime, lichte slaapkamers waarvan 1 met dakterras (1e verdieping), en 1 met c.v.-ruimte (2e verdieping); - Eenvoudig sanitair; - Met achterom, garage, kantoor en berging; - Ideale mogelijkheid voor beroep aan huis; - Privacy biedende achtertuin met sfeervolle buitenhaard; - Brede oprit voor 2 auto's; - Er is sprake van muurisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing; - Woonoppervlakte circa 168 m2 en inhoud circa 603 m3; - Perceeloppervlakte circa 375 m2; - Bouwjaar 1966; - Energielabel C; - Gunstige, centrale ligging in de woonwijk Mierlo-Hout direct bij diverse winkelvoorzieningen, scholen, horecagelegenheden, sportfaciliteiten, speeltuin, openbaar groen en uitvalswegen; - Fijn op korte fietsafstand van het station en stadscentrum van Helmond, alsmede op 10 autominuten van Eindhoven. Kortom, hier is alles binnen handbereik; - Kom gauw een kijkje nemen tijdens een vrijblijvende bezichtiging met ons kantoor. Je bent van harte welkom!