Laardonk 85708 AN HelmondStiphout-Dorp

Wonen in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning aan de Laardonk 8 in Helmond-Stiphout heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Een heerlijke kindvriendelijke locatie - Veel leefruimte op drie verdieping - Grote woonkamer met erker - Keuken, bijkeuken en binnendoor naar de garage - Mogelijkheid voor vijf slaapkamers LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst even iets over Stiphout: Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!! De woning Begane grond Via de ruime oprit komt u bij de overdekte entree. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast. Dit toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Het toilet is betegeld tot het plafond. De meterkast heeft uitgebreide elektra-voorzieningen. Onder de trap is voldoende ruimte voor uw garderobe. De woonkamer is van een fors formaat en heeft een L-vorm. Aan de voorzijde is een grote erker. Hierdoor heeft u een leuk zicht op de woonomgeving en extra ruimte voor plaatsen van uw meubels. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek. Hier is een convectorput met radiator en een schuifpui. In de hal en de woonkamer ligt een fraaie visgraat parketvloer. De open keuken heeft een hoekopstelling. U treft er de volgende zaken: afzuigschouw, vierpits gaskookplaat, elektrische oven, ronde spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Er is een granieten aanrechtblad en er is veel kastruimte aanwezig. De bijkeuken is de verbinding tussen de woning, de tuin en de garage. Hier treft u ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er ruimte Voor een extra koelkast of diepvries. De garage is binnendoor bereikbaar. Het is een mooie grote ruimte met een kantelpoort met loopdeur en lichtinval aan de achterzijde. De achtertuin is fraai aangelegd en heeft een overkapping om ook van de goede temperaturen te genieten als het buiten mocht regenen. Verder heeft de tuin veel privacy en ook een terras tegen de woning aan. De tuinligging is zuidwest. Er is een elektrische zonwering aan de achtergevel. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen de drie grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft in dakkapel en een zijraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een leuk zicht op de tuin en is eventueel te splitsen in twee slaapkamers. In deze kamer is een vaste kledingkast aanwezig. De slaapkamer boven de garage is door de hoge nok een erg speelse slaapkamer. Er is een vaste kastenwand met inbouwspots en er zijn twee dakramen. Alle slaapkamers zijn van een zeer goed formaat. De badkamer is netjes onderhouden en compleet ingericht. Er is een kunststof ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Verder een decorradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op deze verdieping. Het is een grote open zolderruimte met twee dakramen en veel bergruimte. Hier is prima een extra slaapkamer te maken. Ook is hier de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas bouwjaar 2017) Wat verder opvalt: - Toepassing van kunststof kozijnen met horren - Toepassing van elektrisch bedienbare rolluiken. - Mogelijkheid voor vijf slaapkamers - Toepassing van hardhouten trappen naar de verdieping - Er zijn 10 zonnepanelen van 430 Wp. (2023 geplaatst) Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.