Leyplantsoen 15704 LP HelmondBrouwhuis-Oost

Wonen in deze tweekapper aan de Leyplantsoen 1 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Wonen aan de rand van het bos! - Tweekapper met garage én twee bergingen - Tuin met fijne overkapping die afsluitbaar is middels glazen schuifdeuren - Rustige woonomgeving met groen uitzicht - Nabij tal van voorzieningen en goede bereikbaarheid LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Deze woning is fantastisch gelegen. Mooi groen en toch nabij tal van voorzieningen. Perfecte combinatie! Gelegen aan een rustig hofje waar dus nauwelijks verkeer voorbij komt. Het is een tweekapper met eigen parkeerplaats voor de deur en tevens is er een ruime garage. De tuin heeft een achterom en in de tuin zijn ook nog eens twee bergingen te bereiken. De entree van de woning is aan de zijkant waardoor u in het midden van de woning binnenkomt. In de hal treft u een garderobe, de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is nu zo ingedeeld dat de keuken aan de voorzijde gelegen is en de woonkamer aan de achterzijde. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en heeft een moderne uitstraling. Deze is in 2020 vernieuwd. Er is een vaatwasser, een koelkast, een kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen waar u meerdere opties heeft qua indeling. Vanuit de woonkamer komt u onder de ruime overkapping. Hier kunt u heerlijk vertoeven ook al is het weer wat minder! De Overkapping is middels glazen deuren te sluiten. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, een opbergkast en de badkamer. De badkamer is te ruim noemen. Er is natuurlijk daglicht en ventilatie, ook is er een rolluik voor het raam. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een designradiator en een grote wastafel in badmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. Ook hier heeft u weer mooi uitzicht en de ramen zijn voorzien van een rolluiken. Er is een nis in de kamer die perfect is om een kledingkast te plaatsen. Goede indeling! De tweede slaapkamer is ook van groot formaat er is een groot dakkapel. Dit geeft de kamer veel extra ruimte em tevens een goede lichtinval. In deze kamer is een op maat gemaakte tv kast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken. Op de overloop zijn de aansluitingen te vinden van de wasapparatuur. Er is bergruimte om maat gemaakt, en ook bevindt zich de mechanische ventilatie hier. De overloop heeft natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie en u kijkt prachtig uit op het bos. Er is een ruime derde slaapkamer op deze verdieping. Deze is voorzien van een groot dakraam wat voor goede lichtinval zorgt. De kamer heeft aan beide zijden bergruimte achter schappen. En de kamer is voorzien van een verwarming. Wat verder opvalt: - Dak garage en schuur is in 2022 vernieuwd - Dakkapel aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd - Vloerverwarming begane grond - Keuken is in 2020 vernieuwd Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.