Mahoniehoutstraat 515706 VS Helmond't Hout-Centrum

Perfect gelegen, goed onderhouden en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving Mierlo-Hout. Deze woning is aan de achterzijde vrij gelegen en biedt u derhalve veel privacy, bent u op zoek naar een leuke woning in het fijne Mierlo-Hout? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom! BIJZONDERHEDEN: - Perfect gelegen tussenwoning op een uitermate gewilde woonlocatie in het midden van het gewilde Mierlo-Hout; - Gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en het N.S.-treinstation; - Over de gehele breedte uitgebouwd waardoor de begane grond bijzonder ruim is, een perfecte oppervlakte voor het creëren van een fijn thuis! - De woning is voorzien van 15 gehuurde zonnepanelen, welke door koper overgenomen dienen te worden; - Gelegen op korte afstand van basis- en middelbare scholen in de directe nabijheid; - Aan de achterzijde van de woning beschikt de woning over de mogelijkheid een privé parkeerplaats te realiseren, deze mogelijkheid is per vergunning door de gemeente Helmond verleend. Graag verwijzen wij naar het Move.nl account waar de documentatie omtrent de vergunning is toegevoegd ter inzage. - Op een woning ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. ALGEMEEN: In de gewilde en zeer kindvriendelijke wijk Mierlo-Hout bevindt zich deze leuke tussenwoning welke in het midden van alle benodigde voorzieningen gelegen is. Zo bevindt zich de winkelkern van Mierlo-Hout, voorzien van diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden op loopafstand. Ook beschikt Mierlo-Hout over een eigen N.S.-station welke direct richting Eindhoven en Deurne rijdt. Voor wat betreft sportvoorzieningen bevindt zich diverse verenigingen in de directe nabijheid van deze leuke woning, kortom: een uitermate leuke woning op een perfecte woonlocatie! PARKEREN: Aan de achterzijde van de woning (aan de Wilgehoutstraat) bevindt zich een groenstrook in eigendom van de gemeente Helmond. Deze groenstrook bevindt zich direct achter het perceel. Meerdere woningen in de rij van deze woning zijn voorzien van een privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning. De vergunning voor het creëren van een dergelijke privé parkeerplaats is reeds door de gemeente Helmond verleend. Om een indruk van deze verleende vergunning te krijgen verwijzen wij u graag naar het voor u geactiveerde Move.nl account waar de documentatie is toegevoegd ter inzage. AANKOMST & ENTREE: Bij aankomst in de Mahoniehoutstraat heeft u de mogelijkheid uw auto te parkeren op een van de parkeervakken in de straat. Via de verzorgde voortuin bereiken we de entree van deze leuke woning. Zoals de verleende vergunning aangeeft bestaat de mogelijkheid een privé parkeerplaats aan te leggen aan de achterzijde van de woning. Aan de entree zijn gelegen de trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang naar de keuken & woonkamer. KEUKEN: Via de entree bereiken we de keuken. Deze keuken is tegen de wand opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: Inductiekookplaat, afzuigkap en veel bergingsruimte in de aanwezige kasten. Tevens heeft u de mogelijkheid gebruik te maken van de bergingskast welke onder de trap gelegen is, een fijne ruimte voor het bergen van uw provisie en/of huiselijke artikelen. WOONKAMER: Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een fijne ruimte een zithoek te creëren. Deze zithoek kijkt uit over de gezellige Mahoniehoustraat. De zithoek wordt gescheiden van de dinerruimte middels een gezellige sfeerhaard. De schacht van deze openhaard is compleet vernieuwd! In open verbinding met de zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, in de over de gehele breedte gerealiseerde uitbouw, de dinerruimte. Vanwege de grootte van deze uitbouw heeft u hier de perfecte gelegenheid een gezellige dinertafel te plaatsen met uitzicht op de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: De vaste trap in de entree biedt toegang tot de overloop van de 1e verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de twee grote slaapkamers, de badkamer, de toilet/wasruimte en de vaste trapopgang richting de 2e verdieping. SLAAPKAMERS: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom. Deze slaapkamer is ruim van opzet en geniet veel privacy dankzij de afwezigheid van achterburen. Vanwege de fijne afmetingen beschikt deze slaapkamer over talloze indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt tevens over een inbouwkast. De slaapkamers op deze verdieping beschikken, net zoals de badkamer, allen over rolluiken ten behoeve van verduistering. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. BADKAMER: Aan de achterzijde van de woning is een grote badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is recent gemoderniseerd en uitgevoerd met vloerverwarming, een ruim ligbad, een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Deze badkamer beschikt over fraai tegel- & stucwerk en is ook voorzien van een rolluik. TOILET-/WASRUIMTE: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke badkamer. Deze ruimte is voorzien van tegelwerk en beschikt momenteel over een wastafelmeubel. Deze ruimte is perfect te gebruiken als wasruimte waar u eenvoudig uw wasmachine en droger kunt opstellen, ook het plaatsen van een separaat toilet is een perfecte mogelijkheid voor deze fijne extra ruimte. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereiken we de overloop van de 2e verdieping. Deze overloop is voorzien van veel bergingsruimte dankzij de aanwezige knieschotten aan zowel de voor- en achterzijde. Verder is de overloop voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-ketel. Vanuit de overloop bereiken we de derde en tevens grootste slaapkamer van deze woning. SLAAPKAMER: De derde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wederom bergingsruimte aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. De aanwezige oppervlakte van circa 9 m² biedt een perfecte ruimte en gelegenheid uw meubilair te plaatsen. Zo is deze ruimte ook perfect te gebruiken als hobby- of thuiswerkplek, om een goede indruk van de fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. ACHTERTUIN: De fijne achtertuin is op het zonnige oosten gelegen, vanwege het uitblijven van woningen aan de rechterzijde van de achtertuin beschikt deze ook over een zonlicht wanneer de zon op het zuiden staat. Verder biedt de achtertuin veel privacy dankzij de afwezigheid van achterburen. De achtertuin is verder voorzien van een grote luifel, een eigen achterom en een bergingsruimte voorzien van elektra welke conform de door de gemeente Helmond verleende vergunning kan worden verzet om een uitweg met eigen parkeergelegenheid te creëren aan de achterzijde van de woning.