Meester Strikstraat 245708 GB HelmondStiphout-Dorp

Op een goede locatie in Stiphout gelegen woon-werkobject (bouwjaar 1953) op een ruim perceel, bestaande uit een woning met commerciële ruimte. PERSPECTIEVEN - Multifunctioneel object dat is geschikt voor wonen of de combinatie wonen én werken. - Ruim en privacy biedend perceel. - Gelegen in de gewilde wijk Stiphout. - Energielabel bedrijfsgedeelte: A++ MEESTER STRIKSTRAAT 22-24, HELMOND Het object betreft een ruime woning met onder andere vijf slaapkamers, ruime tuin en commerciële ruimte. Volgens het vigerend bestemmingsplan is het geschikt voor kantoor- of (dag)horecadoeleinden. Ander bedrijfsmatig gebruik in combinatie met wonen achten wij realistisch en hiervoor is medewerking van de gemeente Helmond nodig. Wij kunnen dit desgewenst voor u nagaan bij de gemeente Helmond. Het object is gelegen op een ruim en privacy biedend perceel en beschikt over diverse bergruimten. De grote achtertuin is op het oosten gesitueerd. Oppervlakten: Woonoppervlakte: circa 208m². Commerciële ruimte: circa 78m². Overige inpandige ruimten: circa 85m². Externe bergruimte: circa 14m². Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut. Kadastrale gegevens: Gemeente: Stiphout Sectie: B Nummer: 1896 Groot: 655m² Energielabel: Woning: C Bedrijfsgedeelte: A++ Bestemmingsplan: Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Stiphout”. Het object heeft hierin de bestemming “Gemengd”. Functieaanduiding: Specifieke vorm van gemengd – 4. Binnen deze bestemming is toegestaan: Wonen. Kantoren. Horeca 1. INDELING EN VOORZIENINGEN: Begane grond: Entree met hal en toegang tot meterkast, toilet en garderobe. Open keuken (circa 21 m²) met U-vormige inrichting. De vloer is voorzien van een plavuizenvloer, de wanden zijn voorzien van granolafwerking en het plafond is afgewerkt met een balkjesplafond. De woonkamer (circa 35m²) heeft een vergelijkbaar afwerkingsniveau als de keuken. Via een dubbele schuifpui is de aluminium overkapping te bereiken, welke is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De winkelruimte (totaal circa 62m²) bestaat uit twee gedeelten maar is eventueel eenvoudig samen te voegen. De winkel is voorzien van een PVC-vloer en systeemplafond. Achter de winkelruimte bevindt zich een multifunctionele ruimte (circa 16m²) welke thans in gebruik is als bijkeuken. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een systeemplafond. Via deze ruimte zijn vier praktische berg-, opslag- of werkruimten te bereiken met een totaaloppervlak van circa 70m². Aan de rechterzijgevel bevindt zich de garage (circa 15m²) met openslaande deuren. Verdieping: De ruime overloop met vide biedt toegang tot vijf slaapkamers (oppervlakten tussen 13,8 en 21,4 m²). Alle slaapkamers zijn voorzien van te openen ramen, stucwerk wanden en houten plafonds. De geheel betegelde badkamer (circa 7,5m²) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, bidet en toilet. Verder beschikt de verdieping over een afzonderlijke toiletruimte, diverse bergruimten en een geheel betegelde waskamer met wastafel en verhoging t.b.v. witgoedapparatuur. Bijzonderheden: - Het object is in 1970 geheel verbouwd en gerenoveerd. - Opgetrokken in spouw metselwerk. - Verwarming via radiatoren en enkele convectorputten. - Houten kozijnen met isolatieglas. - Cv-ketel AWB (bouwjaar omstreeks 2000). - Warmwater via bad geiser (Vaillant, bouwjaar 2020). - Object beschikt over een olie- en vetafscheider (object is eerder als cafetaria in gebruik geweest). KOOPGEGEVENS: Aanvaarding: In overleg. Opleveringsniveau: In de huidige staat. Vraagprijs: € 565.000,= kosten koper. Overdrachtsbelasting: Bedrijfsgedeelte: 10,4%. Woongedeelte: 2% in geval van eigen bewoning. Omzetbelasting: Niet van toepassing. Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.