Molecatendreef 35709 RX HelmondKern Dierdonk

Wonen in deze ruime tweekapper woning aan de Molecatendreef 3 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Royale tweekapper (198 m2 en 714 m3) met brede oprit - Multifunctionele ruimte met eigen toilet en keukentje - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers! - Volledig geïsoleerd met een energielabel B - Gelegen in een gewilde woonwijk met groen op loopafstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een school, een kinderdagverblijf een medisch centrum, de tennisbanen en een actief wijkcentrum maken het leven in de wijk extra prettig. Ontzettend leuke woning waar u alle kanten mee op kunt! U heeft hier een multifunctionele ruimte die u tal van opties biedt naast een woning die u al veel leefruimte te bieden heeft. Uniek is het brede perceel van de woning zodat u de ruimte heeft, wat weer voor meer privacy zorgt. Kortom, deze woning is een bezichtiging meer dan waard! Begane grond U komt binnen centraal in de woning. Meteen valt de speelse mat op. In de hal bevindt zich de toilet, de meterkast en er is ruimte voor de garderobe. Beneden is veel leefruimte. Aan de voorzijde van de woning is een grote woonkamer, deze is op tal van verschillende manieren in te delen. Wat vooral opvalt zijn de grote raampartijen. Hele prettige ruimte! Hier is tevens een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. Met de ruimte voor een grote eettafel. Mocht u graag nog wat meer ruimte willen creëren, dan is hier al een heel mooi plan voor. Heeft u daar vragen over laat het vooral weten! De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Uniek aan deze woning is de extra multifunctionele ruimte! Waar voorheen de garage zat is nu een grote ruimte voor terug gekomen. Goed geïsoleerd en in 2015 gebouwd. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, hoe zou u deze ruimte willen gebruiken? Voorheen is deze ruimte gebruikt voor gastouderschap. Vandaar de gezellige kleurtjes! Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, een separaat toilet en een badkamer. De badkamer is centraal gelegen. Deze is groot van formaat en van alle gemakken voorzien! Er is een ruim ligbad, een aparte douchecabine, een designradiator en twee wastafels. Al is de badkamer niet de jongste, deze is wel keurig bijgehouden! De grootste slaapkamer van deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning. Er is een dakkapel (dak vernieuwd in 2020) en tevens aan de zijkant een raam. Alle ramen zijn hier voorzien van rolluiken. De kamer biedt alle ruimte voor een grote kast of nog een leuk zitje. Hoe zou u de kamer graag zien? Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee fijne slaapkamers te vinden. Deze delen een groot dakkapel. Beide kamers zijn goed in te delen als slaapkamer maar uiteraard zou een mooie werkkamer hier ook niet misstaan. Tweede verdieping De tweede verdieping is middels vaste trap te bereiken en u komt uit op een royale overloop met een groot ruitvorming raam. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden, de CV ketel (huur inclusief onderhoud € 37,60, mogelijkheid tot afkopen) en er is extra bergruimte in de knieschotten van de woning. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde heeft ook een ruitvormig raam en tevens een groot dakraam aan de zuidkant van de woning. Dit zorgt voor veel daglicht. Een groot pluspunt van deze kamer is de eigen inloop kast! Aan de achterzijde van de woning is de vijfde slaapkamer te vinden. Deze kamer heeft tevens een groot dakraam voor voldoende daglicht. Vliering Middels een losse trap kunt u de vliering bereiken. Een fijne ruime die doorloopt over de vijfde slaapkamer. Dit voor de spullen die niet dagelijks nodig zijn. Wat verder opvalt: - Er is al een heel plan inclusief tekeningen voor een uitbouw zodat er een woonkeuken wordt gerealiseerd - Een multifunctionele ruimte (gebouwd in 2015) die u tal van mogelijkheden biedt en uniek is - Dak dakkapel is in 2020 vernieuwd - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers (zonder de multifunctionele ruimte erbij te betrekken) Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.