Oeral 225706 PP HelmondGansenwinkel

Wonen in deze leuke tussenwoning aan de Oeral 22 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Leuke woning met garage - De woning heeft vrij uitzicht en voldoende groen in de omgeving - Maar liefst vier slaapkamers - Riante tuin gelegen op het zuidoosten met achterom - Nabij tal van voorzieningen en goede bereikbaarheid LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: In Mierlohout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. De woning Begane Grond: Bij binnenkomst in deze charmante woning word je verwelkomd in een hal die leidt naar de woonkamer. De woonkamer biedt prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met directe toegang tot de riante tuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je de hele dag door genieten van de zon en dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achterin de tuin is een praktische garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. De garage biedt extra bergruimte door de vliering. Eerste Verdieping: De eerste verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt een heerlijk vrij uitzicht op de groene omgeving. De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van alle gemakken. Tweede Verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer die over de gehele verdieping strekt. Deze grote kamer biedt tal van mogelijkheden, zoals een master bedroom, hobbyruimte of kantoor aan huis. Dankzij het dakraam is de ruimte heerlijk licht en biedt het een rustige plek om je terug te trekken. Algemeen: Deze woning ligt in een prettige en groene buurt met vrij uitzicht en is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidoosten en een praktische garage, biedt deze woning alle comfort die je zoekt. Een ideale plek voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte en rust, met uitstekende bereikbaarheid naar de stad en uitvalswegen. Wat verder opvalt: - Er is geen vragenlijst of Lijst van zaken van de woning aanwezig - Verkoper heeft de woning nooit feitelijk heeft gebruikt en hij kan koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.