Slegersstraat 405706 AX Helmond't Hout-Centrum

In het charmante Mierlo-Hout, gelegen in de gemeente Helmond, bieden wij u de kans om de eigenaar te worden van een moderne eengezinswoning (type twee-onder-een-kap) met een niet alledaagse indeling met meerdere terrassen, inpandige garage en eigen oprit. De fraaie architectuur, oog voor detail, doordachte ruimtes en gebouwd met hoogwaardige materialen, maakt deze woning uniek in zijn soort. De woning is onderverdeeld in 4 woonlagen en onder andere ingericht met een lichte woonkamer met terras aan de voorzijde en semi open keuken, op de eerste verdieping 1 slaapkamer (Masterbedroom) met dakterras en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt 2 slaapkamers en een aparte wasruimte. In het souterrain een riante garage en aparte berging. Een fijne woonlocatie die bekend staat om zijn groene omgeving en gezellige dorpssfeer. Omgeving en ligging: De rustige woonwijk ligt centraal in het dorp met voorzieningen op korte afstand zoals een basisschool, sportfaciliteiten evenals het centrum “’t Hout” met gezellige terrassen en uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast kunt u in de nabije omgeving genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, speelplaatsen voor de kinderen en zijn er goede uitvalswegen richting Helmond, Eindhoven en Venlo. Indeling Begane grond: Entree, lange gang voorzien van spachtelputz wanden, spuitwerk plafond, marmerkorrelvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobe,- en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Via enkele traptreden toegang naar het souterrain en de woonkamer. De overzichtelijke lichte L-woonkamer is geheel voorzien van spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en eenzelfde vloer. Aan de voorzijde gelegen terrasgerichte zithoek beschikt over een brede raampartij wat zorgt voor volop natuurlijk daglicht, een schuifpui geeft directe toegang naar het terras. Via enkele traptreden naar beneden is er toegang naar het voorgelegen trottoir. Aan de voorzijde gelegen semi open keuken, welke uitgevoerd is in een U-opstelling geplaatst keukenmeubel (Siemetic). De keukeninrichting is voorzien van een marmer werkblad met een fraaie plint. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gaskookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, oven-magnetron, inbouw koffiezetapparaat, koelkast en aparte vriezer. Het keukenraam geeft zicht op de levendige straat en zorgt volop voor natuurlijk werklicht. Toegang naar een bijkeuken en via trapopgang toegang naar het souterrain. Eerste verdieping: Overloop met marmerkorrelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, toegang naar 1 slaapkamer met dakterras en een badkamer. Via vaste trapopgang toegang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 1 voorzien van rondom raampartijen voor volop natuurlijk daglicht. Via een schuifpui is er toegang naar het dakterras. Aan de achterzijde geheel betegelde “eigentijdse” badkamer voorzien van een 2e hangcloset, inloopdouche, wastafel met spiegel, designradiator en een hoek,-bubbelbad (Sealskin). Tweede verdieping: Overloop met marmerkorrelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond, toegang naar 2 slaapkamers en een aparte wasruimte. Slaapkamer 2 en 3 hebben als afwerking een korrelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Eén van de slaapkamers heeft een extra zijgevelraam. In de wasruimte bevinden zich uiteraard de aansluitingen voor het wasapparatuur, daarnaast ook op de opstelling van de c.v.-ketel en de unti WTW-systeem. Souterrain: In het souterrain gelegen riante garage en een apart gelegen berging met kunststof wandkasten. Als gehele afwerking een siergrind, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond. De garage heeft een sectioneel garagedeur en een klein bergkast. De garage is voor meerdere doeleinden geschikt te maken (chill,- en kantoorruimte). Tuin: De voortuin is voorzien van vaste struiken, via een looppad toegang naar de woning, oprit voor toegang naar de inpandige garage en via enkele treden toegang naar het terras. De straat biedt voldoende openbare parkeerplaatsen. Het privacy biedende terras aan de voorzijde heeft rondom een stenen afscheiding en buitenverlichting. Het 2e (dak)terras met zijligging biedt eveneens veel privacy met een stenen afscheiding en buitenverlichting. Bijzonderheden: - Moderne woning met twee (dak)terrassen - Kunststof,- en hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing HR ++ - Enkele buitenkozijnen voorzien van rolluiken - Een marmerkorrelvloer is een soortgelijke vloer als een siergrindvloer (het verschil zit in de soort korrels, welke bij marmerkorrels uit groeves worden gegraven) - Recht van overpad van toepassing - NS-station ligt op de hoek, voor bijvoorbeeld een praktische verbinding naar Eindhoven - Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, een groene omgeving en een gezellige dorpssfeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in Helmond.