Sparrerode 105709 HZ HelmondRijpelberg-West

Prachtige gelegen en volledig verduurzaamde semi bungalow met fijne zonnige achtertuin gelegen aan de rand van de wijk Rijpelberg naast het bos. De woning is voorzien van een warmtepomp, 19 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A. Op de begane grond is de keuken en de badkamer vernieuwd in 2023. De woning heeft een ruime slaapkamer op de begane grond én een ruime slaapkamer op de 1e verdieping, tevens is op beide verdiepingen is een badkamer aanwezig. De woning kan daarmee levensloop bestendig genoemd worden. Verder is de woning voorzien van een inpandige garage, deze is nu in gebruik als berging. In 2022 zijn er 2 airco units geplaatst; 1 in de woonkamer en 1 in de slaapkamer. Ook alle dagelijkse gewenste voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, sportfaciliteiten en het NS station zijn nabij gelegen. Ook verschillende uitvalswegen zijn snel bereikbaar. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met laminaat vloer, garderobe nis en meterkast met 15 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met speelse indeling. De woonkamer is voorzien van een parket vloer, grotendeels stucwerk wandafwerking en een fijne schuifpui naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een fijne elektrische haard en elektrische screens aan de voorzijde. In 2022 is er airconditioning geplaatst. De zithoek aan de voorzijde is middels een klein trapje gescheiden van het andere gedeelte. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van eenzelfde en doorlopen parket vloer als de woonkamer en een deur naar de achtertuin. De in 2023 vernieuwde keuken opstelling in U-vorm is voorzien van verschillende inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging en verschillende (boven)opbergkastjes en lades met o.a. een pannencarrousel. Via de keuken bereikt u een tussen hal/portaal met houten vloer. Dit portaal biedt toegang tot de slaapkamer en de badkamer. De in 2023 volledige vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloop douche, dubbele wastafel met meubel, design radiator, verwarmde spiegel, hang closet en afzuiging. Voor extra daglicht is er een licht koepel geplaatst. De zeer ruime slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer, deels stucwerk wandafwerking, een deur naar de achtertuin en een airconditioning (2022). 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en praktische opbergkast. Slaapkamer 2 met laminaat vloer en dakkapel (kunststof kozijn met HR++ glas, 2006). Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet (sanibroyeur), wastafel en ventilatie. TUIN, BERGING & GARAGE: De voortuin is voorzien van een eigen oprit waar u uw auto op kunt parkeren en een pad naar de voordeur. Verder is de voortuin voorzien van vaste beplanting, een kraantje en verlichting. Fijne achtertuin/patio gelegen op het zuiden. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. De achtertuin is voorzien van een flink terras met veranda (2022) met geïntegreerde verlichting. Verder is de achtertuin voorzien van een flinke border met vaste beplanting, er is kunstgras aanwezig, een buitenkraantje en verschillende elektra punten. De achtertuin biedt veel privacy en rust. Interne berging/ garage aan de voorzijde. De berging, van origine een garage is bereikbaar vanaf de oprit middels een loopdeur, via de hal en via de achtertuin. De berging is voorzien van een laminaatvloer, er is verwarming, elektra en water aanwezig. Het achterste gedeelte is in gebruik als bijkeuken, daar bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en staat een eenvoudig keukenblok met spoelbak. In het voorste gedeelte (voormalige garage) bevindt zich de warmtepomp (Solar, december 2018) en de omvormer van de zonnepanelen (19 zonnepanelen, 2018). ALGEMEEN: - Prachtige gelegen en energie neutrale semi bungalow met fijne achtertuin gelegen aan de rand van de wijk Rijpelberg naast het bos. - Ook alle dagelijkse gewenste voorzieningen zoals een supermarkt, huisarts, sportfaciliteiten en het NS station zijn nabij gelegen. - In 2018 zijn er 19 zonnepanelen en een warmtepomp geïnstalleerd: energielabel A! - In 2022 zijn de platte daken vernieuwd, zijn er 2 airco's geplaatst en is er een veranda in de achtertuin geplaatst. - In 2023 zijn de keuken en de badkamer op de begane grond vernieuwd. - In 2023 zijn de buitengevels geïmpregneerd. - De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. - Woonoppervlakte 123 m2. - Inhoud 441 m3. - Aanvaarding in overleg.