Statenlaan 645708 ZW HelmondDe Veste

Wonen aan de Statenlaan in De Veste, het hart van Brandevoort, met sfeervolle straatjes en statige architectuur staat garant voor een unieke woonbeleving! - Verrassende en ruimtelijke indeling - Eenvoudige afwerking, een koper wil mogelijk moderniseren! - Unieke bouwstijl van de Veste - Brandevoort - Alle voordelen van het bouwjaar 2007 - Vier slaapkamers - Ruime badkamer - Fijne achtertuin op noordwesten - Een binnenterrein als verlengde van de achtertuin - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder BEGANE GROND Entree/hal Middels de voordeur bereik je de entree van de woning. Deze hal geeft toegang tot de meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar) en de geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal ligt een eikenhouten vloer die doorloopt naar de keuken en woonkamer. Woonkamer De loopdeur vanuit de hal brengt je naar de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De trapopgang naar de eerste verdieping is hier bereikbaar en de trapkast is ideaal voor extra bergruimte. De keuken ligt in aan de voorzijde, waarbij een halfhoge wand de keuken afschermt van de woonkamer: samen in één ruimte maar niet direct zicht op het werkblad. Het keukenblok is in een L opstelling met aparte wandopstelling geplaatst en uitgevoerd in een warme houtkleur en een hardstenen granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. EERSTE VERDIEPING De trapopgang leidt je naar de verdieping waaraan de slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer I De hoofdslaapkamer (ruim 15,5 m² groot) ligt aan de achterzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamer inrichting. Slaapkamer II Aan de voorzijde ligt deze tweede kamer van circa 12 m². Hier past een eenpersoons slaapkamer inrichting. Badkamer De badkamer is met extra aandacht ingedeeld, zodat een fijne en praktische ruimte gerealiseerd is. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in neutrale kleurstelling. Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en designradiator. De badkamer is ingedeeld met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en hangend toilet. Het raam zorgt voor het natuurlijke daglicht en de ventilatie (tevens mechanische ventilatie aanwezig). TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend te noemen met zowel de derde als vierde slaapkamer. De overloop biedt toegang tot de slaapkamers en twee andere ruimtes. De technische ruimte met de opstelling van de CV ketel (type Atag uit 2019) en Warmte Terugwin Unit (type AWB), evenals de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer III Wat een ruimte en lichtinval, mede door de dakkapel. Met de grootte van circa 12 m² kan zowel een één- als tweepersoons slaapkamerinrichting geplaatst worden. Deze kamer aan de achterzijde heeft, net als de overloop en andere slaapkamer een laminaatvloer. De bergzolder is hier middels vlizotrap bereikbaar. Slaapkamer IV Deze vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt ook over een dakkapel. Ook deze kamer is niet klein te noemen met een grootte van 11 m². DERDE VERDIEPING Deze bergzolder is middels een vlizotrap vanuit slaapkamer III bereikbaar. ACHTERTUIN Via de tuindeuren en loopdeur heb je vanuit de woonkamer toegang tot de fijne achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met mooie plavuizen en drainagegoot. De houten tuinberging met elektra biedt ruimte voor de fietsen en tuinspullen, tevens is een wateraansluiting aanwezig. De tuin, gelegen op het noordwesten, is vrij bereikbaar middels de poort die leidt naar het afgesloten binnenterrein. Dit binnenterrein vormt echt een verlengde van de achtertuin met een basketbal veldje, tafeltennistafel en een zitgedeelte. Tevens is hier de toegang naar de parkeergarage bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - 4 Slaapkamers; - CV 2019; - Volledig geïsoleerd; - Voor de toegang en het gebruik van het binnenterrein en de parkeergarage is een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een bijdrage van circa € 40 per maand betaald wordt. Kortom: een fijne instapklare tussenwoning die een bezichtiging waard is. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.