't Spuul 15706 KM HelmondSchutsboom

Zoek je een perfect onderhouden en instapklare woning, voorzien van alle comfort, o.a.; een woonkamer, (luxe) woonkeuken, airco, luxe badkamer, vloerverwarming, rondom gelegen aangelegde tuin en een vrijstaande garage? Dan is deze fraaie woning de beste keuze Dit Imposante en half-vrijstaand herenhuis met vrijstaande garage oogt als een vrijstaande riante woning. De "pastorie stijl" bouw en indeling heeft een ruime centrale entree. De woning ligt zeer fraai aan een van de oorspronkelijke straten van Brandevoort en nabij veel speelvelden en groenvoorzieningen. De basisschool is op loopafstand. Voortgezet Onderwijs is op slechts 5 minuten fietsen. Indeling: De centraal gelegen entree geeft toegang tot de brede en diepe hal. De vloer van de hal, toilet en keuken is voorzien van vloerverwarming. Achter in de hal is de trap naar de verdieping, de deur rechts geeft toegang tot de woonkamer en de deur links tot de woonkeuken. Deze zogenaamde "pastorie indeling" geeft een bijzondere sfeer aan deze begane grond. U beleeft hier het wonen op een andere manier; afzonderlijk bezig zijn of juist gezellig samenzijn gaat hier "op de ouderwetse manier". Verder bevindt zich in de hal de meterkast en het gastentoilet met wandcloset, fonteintje en marmeren betegeling met listello. De woonkeuken van ca. 15m2 heeft uitzicht op 't Spuul en de St. Antoniusweg. Grote ramen zorgen ervoor dat je fraai wegkijkt. Daarnaast zijn er dubbele tuindeuren naar een terras. De woonkeuken is ruim genoeg voor het plaatsen van de eethoek en voorzien van zeer luxe U-opstelling, welke voorzien is van een wijnklimaat koelkast, inductiekookplaat met kookveld-afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. De ruime zitkamer is sterk op de tuin gericht. Meer dan 50% van de gevel, die naar de tuin is gericht bestaat uit een schuifpui voorzien van veel lichtinval. De zonnige woonkamer is voorzien van een fraaie en massief eikenhouten vloer. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers van circa 20m2 en 16m2, en de badkamer. Op de vloer van de slaapkamers is laminaat aangebracht. Beide slaapkamers hebben 3 ramen. Kortom veel lichtinval. De grote (3 x 3 m) badkamer heeft een zeer luxe bad / douche cabine voorzien van regendouche, whirlpool, rugjets, sfeerlicht en stoomcabine en een badkamer meubel met dubbele design kranen daarboven over de gehele lengte van de badkamer een spiegelwand aangebracht. Toilet is in de hoek aangebracht achter met hout afgewerkte scheidingswand. Een design radiator. Fraai afgewerkt plafond met ingebouwde verlichting. Een deur naar het frans balkon zorgt hier voor daglichttoetreding. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaat uit 2 slaap/studeerkamers voorzien van dakkapellen. Overloop met vaste kasten en toegang tot: Slaapkamer van 3,10 x 3,45 met dakkapel en vaste kastenwand. Slaap/werkkamer van 2,79 x 3,58 met dakkapel en toegang tot wasberging; hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, is er een wastafel met meubel, is de CV ketel opgesteld en tevens de mechanische ventilatie-unit. TUIN Tussen de woonkamer en de vrijstaande garage is een onder architectuur aangelegde tuin gelegen. Tuin biedt veel privacy en is zeer onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van zeer fraaie verlichting en water partijen. Kortom een tuin waar je graag vertoefd. De tweede tuin, tevens onder architectuur aangelegd is aan de voorzijde en zijkant van de woning gesitueerd. Hier is tevens een ruim terras GARAGE De grote garage is voorzien van vliering, automatische roldeur met afstandsbediening en in spouw gebouwd. De voor de garage gelegen oprit biedt ruimte om 2 auto's naast elkaar te parkeren. Verder is er een laadpaal. BIJZONDERHEDEN - Rondom markiezen en sunscreens. - energielabel A - Uitstekende bereikbaarheid vanuit Eindhoven ook met openbaar vervoer. Openbaar vervoer op loopafstand van Brandevoort treinstation - Op loopafstand van speelvelden, basisschool en sportvelden en eco-zone.