Tarbotstraat 25706 EJ HelmondAkkers

Wonen aan de Tarbotstraat 2 betekent wonen in een instapklare hoekwoning in Mierlo-Hout nabij alle voorzieningen van zowel het wijkcentrum van Mierlo-Hout als het stadscentrum van Helmond. - Moderne instapklare woning met uitbouw; - Vanaf 2019 intern nagenoeg geheel gerenoveerd en vernieuwd; - Woonkamer met aparte werk-/hobbyruimte; - Halfopen leefkeuken en aparte bijkeuken; - 3 slaapkamers met potentie voor een 4e slaapkamer; - Fijne binnentuin met terras en vrije achterom gelegen op het zuiden; - 21 zonnepanelen; - Energielabel B. Dit zijn slechts enkele kenmerken van deze woning die zeker een bezichtiging waard is. De begane grond beschikt o.a. over de entree, toiletruimte, woonkamer met trapkast, hobby-/werkruimte, leefkeuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping liggen 3 slaapkamers en de badkamer. Het woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Venlo en Weert. Reist u liever met het openbaar vervoer, dan zit u goed want de treinstations van zowel Mierlo-Hout als Helmond Centrum zijn op korte afstand van de woning gelegen. Kortom: een instapklare woning en zeer centrale ligging! INDELING BEGANE GROND Entree Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de voordeur welke u naar de entree van de woning brengt. In de hal is de meterkast te vinden en ook is er plek voor de garderobe. De fraaie laminaat vloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Toiletruimte De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fontein. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer zal de ruimte die geboden wordt u direct opvallen. De trapopgang naar de 1e verdieping is hier bereikbaar en de praktische trapkast biedt extra bergruimte. De woonkamer vormt de verdeling tussen de werkruimte en keuken. Werk-/hobbykamer Aan de voorzijde van de woning ligt deze multifunctionele ruimte van ruim 10 m² welke ideaal is als bijvoorbeeld werkruimte of speelkamer. Middels de dubbele deuren staat deze ruimte in verbinding met de woonkamer van circa 38 m². Leefkeuken Genieten, dat is een zekerheid in deze keuken waar u de dag kunt beginnen met een kopje koffie aan de eettafel en 's avonds bij het avondeten de dag kunt doorspreken. Door de grote raampartijen en de loopdeuren heeft u direct buitencontact met de tuin. Deze leefkeuken is gerealiseerd door de geïsoleerde voormalige overkapping te voorzien van een kozijn met grote dubbele schuifpui. De andere schuifpui was reeds aanwezig en biedt toegang tot de woonkamer. Ook is er een airconditioning aanwezig. Deze keuken (geplaatst in 2019) is in een wandopstelling geplaatst. De volgende inbouwapparatuur is in de keuken aanwezig: 5 pits gasfornuis met ovens, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken Achter de keuken ligt de bijkeuken waar ook aan de aansluitingen voor nu de vaatwasser is. Uiteraard is het ook mogelijk om hier de wasmachine te plaatsen. De vaste kasten in combinatie met het werkblad zijn ideaal voor extra opslag en werkruimte. 1E VERDIEPING De trapopgang brengt u naar de overloop op de 1e verdieping, waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen. Daarnaast is er een vaste kast met opstelling van de cv ketel aanwezig. De vloer is op de overloop en slaapkamers voorzien van laminaat. Slaapkamer I, II en III De woning beschikt over 3 fijne slaapkamers met groottes van respectievelijk 7m², 11,5m² en 14,5m². De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De kamer van 11,5m² is aan de achterzijde gelegen en wordt gebruikt als slaapkamer voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. De kleinste slaapkamer ligt ook aan de de achterzijde ven biedt gelegenheid voor het plaatsen van een volwaardige eenpersoons slaapkamerinrichting. Deze kamer is nu in gebruik als wasruimte. Badkamer De geheel betegelde badkamer is in 2020 geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, douche met glazen spatdeuren, wastafel met meubel, toilet (wandcloset) en designradiator. TUIN De voortuin bij de woning is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin betreft een binnentuin welke als ruim terras in gebruik is. De nadruk ligt op genieten, waarbij u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten van deze tuin met een ligging op het zuiden / zuidwesten. De berging is aan huis gebouwd, voorzien van elektra en biedt de gelegenheid voor het plaatsen van tuinspullen en de fietsen. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1974. Conform opgave van verkopers is de gevel na-geïsoleerd. De kozijnen aan de voorzijde op de begane grond zijn van hout, de overige kozijnen van kunststof, allen voorzien van dubbel glas. De cv ketel is een type Remeha uit 2019 en in 2021 is de woning voorzien van 21 zonnepanelen. De airco in de aanbouw is in 2022 geplaatst. De onderhoudsstaat van de woning is goed. Ontdek zelf de charme en het gemak van deze woning tijdens een bezichtiging!