Toermalijnstraat 135706 DV Helmond't Hout-Centrum

Op gewilde locatie in Mierlo-hout (Witte dorp) gelegen uitstekend onderhouden, fraaie tweekapper met fijne overkapping en zonnige privacybiedende tuin op het zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning; - Fijne, rustige en nette woonbuurt, het ‘Witte dorp” van Helmond; - v.v. 12 zonnepanelen (eigendom); - Parterre v.v. vloerverwarming; - Keuken en badkamer tussentijds vernieuwd; - Energielabel A; ALGEMEEN: Deze prachtige woning kenmerkt zich door zijn fijne, rustige ligging doch op steenworp afstand van verrassend veel voorzieningen zoals NS station ( bv binnen 10 minuten in Eindhoven!), uitgebreid winkelbestand, scholen, huisarts, apotheek etc etc. Daarnaast is deze woning door zijn eerste eigenaar meer dan keurig netjes bewoond en door de tijd gemoderniseerd zoals keuken en badkamer. Ook de meer dan keurig aangelegde tuin met zijn fraaie overkapping zorgt voor veel woonplezier. Kom eens kijken en u zult zien dat deze woning qua onderhoud en afwerking instapklaar is. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Als u komt aanrijden ziet u meteen dat deze woning op en top is onderhouden. De keurige voortuin is een voorbode van wat u binnen zult aantreffen. Via royale oprit voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte zijentree. In de hal de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en meterkast. De fraaie PVC vloer loopt door naar de living en keuken, v.v. vloerverwarming. WOONKAMER: De deur met glasopeningen leidt naar ruime L-vormige living met gezellige erker aan de voorzijde welke tevens voor prettig lichtinval zorgt. De living van zo’n 37 m2 is opgedeeld in een ruime zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. U kunt hier heerlijk tafelen en fijn wegkijken via de openslaande tuindeuren naar de tuin. KEUKEN: De open keuken heeft in 2017 een vernieuwde inrichting gekregen v.v. alle gemakken zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat met wokbrander. Het granieten aanrechtblad en bovenkastjes maken het geheel af. EERSTE VERDIEPING: Overloop ( met 2 ramen die voor veel licht zorgen) waaraan 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte zijn gelegen. SLAAPKAMERS: De 3 slaapkamers kennen geen schuinten waardoor goed indeelbaar. De ouderslaapkamer is over de volle breedte aan de voorzijde gesitueerd en is maar liefst 17 m2 groot. Hier een stoffen vloerbedekking en is dermate goed van afmeting zodat zowel een flink bed als kast goed tot hun recht komen. De twee overige slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn op dezelfde manier afgewerkt. Voor juiste afmetingen kunt u de bijgevoegde plattegrond raadplegen. BADKAMER: De prachtige, vloerverwarmde badkamer is in 2016 geheel vernieuwd. De foto’s spreken voor zich. Uitgevoerd met een chique badmeubel met 2 kranen en verlichte spiegel, designradiator en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u een royale open ruimte aan waar u met gemak nog een extra slaapkamer kunt maken evt. in combinatie met een was-/strijkruimte. TUIN & GARAGE: De achtertuin bereikbaar via tuindeuren of loopdeur is meer dan keurig aangelegd en onderhouden. Onder de fraaie overkapping van c. 3 meter diep kunt u heerlijk met een gezelschap, fijn beschut vanaf het vroege voorjaar tot late najaar vertoeven. De tuin is zeer zonnig op het zuiden gelegen en ca. 10 meter diep. Vanuit de overkapping heeft u toegang tot de garage.