van Speijklaan 63-A5703 XE HelmondBeisterveldse Broek

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING, ZIJN WE HELAAS GENOODZAAKT OM EEN BEZICHTIGINGSSTOP TOE TE PASSEN. DUE TO THE HUGE INTEREST, WE HAVE TO APPLY A VIEWING STOP. Wonen in deze moderne tussenwoning aan de van Speijklaan 63 a heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Moderne woning geheel instapklaar - Vloerverwarming in de gehele woning en een volledig isolatiepakket, A-label - Bouwjaar 2014 en in 2022-2023 nog gerenoveerd - Mogelijkheid om tot vijf slaapkamers te realiseren - Nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Wie op zoek is naar een centrale ligging, zal hier een prima woonstek vinden. Uniek is de ligging nabij het Hortsensiapark en de korte afstand tot het centrum van Helmond met zijn uitgebreide winkelaanbod. Ook de supermarkt in de buurt en het ruime aanbod aan scholen (zowel basisscholen als voortgezet onderwijs) liggen op fiets- of loopafstand. Het NS-station en de uitvalswegen in alle windrichtingen zorgen voor goede verbindingen buiten de stad. Ook voor wie medische voorzieningen in de nabijheid wil hebben vind hier de juiste plek om te wonen. Wat een leuke woning! Modern, volledig geïsoleerd en instapklaar. Kortom een bezichtiging meer dan waard! U komt binnen in een brede hal waar zich de meterkast bevindt, de ruime toiletruimte en ruimte voor de garderobe. U komt binnen in een open living met de keuken aan de voorzijde gesitueerd. De keuken kijkt vrij weg aan de voorzijde en is in hoekopstelling geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien en is uit 2014. U vindt hier een inbouwkoelkast, vriezer, koffiezetapparaat, vaatwasser, combioven, kookplaat met afzuigkap en uiteraard een spoelbak. Door de hoekopstelling is er voldoende werkblad en tevens nog ruimte over om een kast of ontbijtbarretje te plaatsen. Centraal gelegen is er ruimte voor een grote eettafel en aan de andere kant een ruime provisiekast. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit naar de fraai aangelegde achtertuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming net als bij de rest van de woning! De eerste verdieping Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken en de badkamer. De huidige eigenaren hebben de laatste jaren hier het een en ander opgeknapt. Er is een nieuwe vloer, nieuwe plinten en weer even de puntjes op de i gezet qua afwerking. Kijkt u zelf maar eens... De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en toilet en ook hier is er gekeken naar verbetering. Een mooi badmeubel en bijpassende houten planken geven de badkamer een fijne uitstraling. De tweede verdieping Hier kunt u middels vaste trap naar boven. De trap heeft in 2022 een renovatie ondergaan en kan er de komende jaren weer tegenaan. Ziet er keurig uit! De ruimte boven biedt u de gelegenheid om nog een of twee kamers te creëren. Er ligt een keurige zeilvloer en er zijn op maat gemaakte kasten aanwezig. (de balk die te zijn is gaat mee, deze ligt daar los) Verder treft u ook de stook- en wasruimte hier. Netjes en praktisch ingedeeld. Kortom een complete woning! Wat verder opvalt: - Volledig isolatiepakket, energielabel A - Modern en instapklaar - Vloerverwarming door de gehele woning - Tuin op het westen met overkapping - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.